【大公报讯】主力发展工商物业的第一集团，刚再斥约6.4亿元购入长沙湾百丽大厦，并计劃斥约28亿元，合併毗邻工厦重建，预料2023年落成。

　　第一集团刚於月初斥约7.9亿元购入长沙湾道924至926号千禧大厦，现再斥6.4亿元成功收购毗邻916至922号百丽大厦。

　　两大厦的地盘面积共约2.16万方呎，以土地可以地积比率12倍发展，总可建楼面约26万方呎，换言之，平均收购楼面呎价5500多元。该集团董事魏深仪表示，公司计劃合併两工厦土地，重建为1幢新型工厦，总投资约28亿元，料於2023年落成。

　　该集团现於区内持有大南西街1018号土地，计劃重建为1幢甲级写字楼，可建楼面约20万方呎，预计将於明年落成。连同收购的两幢工厦，重建后，该集团暂在区内拥有约46万方呎新工商业楼面。

　　此外，中原工商舖统计九龙9区商厦物业的空置情况，其中6个地区的上月空置率，出现按月回落迹象。其中红磡区由1月份的8.19%，减至上月的4.54%；长沙湾及荃湾区，由1月份的6.45%，减至6.02%；旺角区则由8.08%减至7.66%。该公司董事陈雁楼表示，九龙写字楼租金一向低於港岛区，不少甲厦更拥有开扬海景。

　　事实上，目前本港营商前景满布阴霾，企业维持营运是一大难题，租户多以节省成本为主，租金是其中重要的考虑因素，他相信下月本港疫情更转趋严峻下，料会进一步影响企业承租心态，即使九龙写字楼空置率也会无可避免地跟随大市而轻微回升，租金方面则会继续寻底。

　　财团弃购鸭脷洲旧楼

　　另获财团收购的鸭脷洲大街120至126号旧楼，市传该财团因最近疫情导致包括本港在内的环球经济，或出现严重衰退，而决定放弃收购行动，可能稍后待市况明朗后，再调整收购价，重启计劃。