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二手楼价九个月累跌8%

2020-04-04 04:23:38大公报
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  图:薄扶林宝翠园有高层海景单位刚劈价易手

  【大公报讯】记者林惠芳报道:新一份财政预算案推出定息按揭计劃,令楼价短暂回稳,二手指数CCL最新报175.51点,按周微跌0.03%。而本港1月底出现首宗新冠肺炎确诊病例后,CCL累跌约1.8%,现水平较去年6月的历史高位累跌约7.86%。

  中原城市领先指数(CCL)报175.51点,按周跌0.03%,自财政预算案公布后,CCL连续3周於175点争持。本周8大指数中,有6个回落,其中新界东二手指数报189.68点,按周下跌0.37%,跌幅属各指数之中最明显。

  港岛及新界西楼价指数分别报185.35点及161.18点,分别按周下跌0.35%及0.31%。反观,九龙指数按周升0.34%,最新报171.94点,并连续4周於171点水平徘徊。上述4区楼价指数已连续3至4周窄幅徘徊。

  反映大型屋苑楼价走势的CCL Mass报178.29点,按周跌0.11%;中小型单位指数报176.13点,按周跌0.05%;大型单位指数报172.27点,按周微升0.08%。

  中原地产研究部高级联席董事黄良昇指出,本周公布的指数主要反映3月9日至3月15日市况,为财政预算案公布后第3周,由於预算案推出定息按揭计劃,释放部分购买力,令楼价短暂止跌,个别指数更连升2周,但上周升幅显著收窄,今周指数更录微跌,显示财政预算案效果迅速递减,未能确认楼价止跌回稳,预计短期CCL仍然徘徊於175点水平,其后楼价走势才有机会出现较为明确的方向。

  二手市场方面,消息指出,宝翠园5座高层H室3房户,实用面积1111方呎,以3250万元放盘,减价220万终以3030万元易手,实用呎价27273元,相较毗邻A室同面积的山景户去年9月造价还要低20万元。位於今次成交单位低数层之H室,於2018年5月以3170万元易手,意味今次成交价比2年前低出140万或4.4%。

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