图：将军澳海翩滙开放式单位呎价扑二万二千元创新高

　　随着大批劈价“笋盘”被消化，楼价跌势略为喘定，个别屋苑造价回升。将军澳海翩滙有纳米楼以每呎近2.2万元易手，贵绝同区二手开放式单位；早前跌至低残的东涌映湾园，新近2房连租约已抢至668万元，比楼上交吉单位上月造价贵近40万元；沙田第一城2房户短短24小时更跳价达20万元！/大公报记者 林惠芳

　　利嘉阁首席联席董事蔡庭勇表示，入伙1年的海翩滙刚录迷你户破顶成交，单位是3座高层H室开放式单位，实用271方呎，享东南海景，原业主开价600万元，刚以582.38万元易手，实呎达21490元，创屋苑开放式单位新高价外，其呎价更贵绝将军澳二手市场的开放式单位。

　　海翩滙呎价近2.2万贵绝同区

　　蔡庭勇称，将军澳只有3个屋苑提供开放式单位，分别是海翩滙、Savannah及MONTEREY，合共涉及约90伙，在僧多粥少之下，今次的优质放盘获市场以理想价承接。

　　除纳米楼外，将军澳2房楼价亦造好。中原高级分区营业董事伍锦基指出，将军澳中心6座顶层一个连天台单位，实用465方呎，连99呎天台，享西南海景，刚以900万元易手，实用呎价19355元，为屋苑2房单位今年首次重上900万元水平。

　　上月连环破底的东涌私人屋苑，楼价大幅反弹。美联高级营业经理张少勋透露，映湾园6座高层F室2房单位，实用550方呎，享山景，原业主3月初以680万元连租约放盘，刚议价至668万元卖出，实呎12145元。值得留意，同座顶层同室於1个月前交吉卖出，售价仅630万元，今次成交之单位低逾10层，楼价却贵38万或6%。

　　连租约盘贵过上月交吉户

　　张少勋表示，东涌本月暂录得57宗成交，映湾园佔24宗，由於盘源消化速度快，导致连租约单位造价比上月卖出的交吉盘还要高。

　　新界东上车屋苑楼价亦见反弹。世纪21奇丰助理区域营业董事周淑萍代理透露，沙田第一城50座极低层D室，实用304方呎，於本周一以503万元沽出，相隔只有24小时，同屋苑的43座极低层D室，已获买家以523万元承接，两个单位无论面积及景观都一样，短短1日却跳价达20万元，楼价升幅近4%。

　　美联物业助理联席董事黄锦瀚透露，沙田第一城46座顶层一个连天台特色户，实用面积304方呎，刚以586万元沽出，为屋苑2房单位近期新高价，折合实呎19276元。