【大公报讯】楼市渐向下行，部分旧楼业主亦欲趁楼价仍未大跌前放售所持物业。持有西营盘德星里一列逾60年楼龄的旧楼，业主现透过代理放售，意向价约6.1亿元。

　　该批旧楼位於德星里1至7号，现为5幢约3层高旧楼，现时土地用途规劃为“住宅（甲类）24”，地盘面积约4338.9方呎。由於旧楼在小巷之内，并无车路直达，其住宅地积比为8倍，如纯商业发展，则可达15倍，将来重建发展时，须设一条最少阔1.65米的行人通道与第三街连接。

　　中原工商舖高级分区营业董事周浩然表示，该批旧楼的地契长达999年期，俗称“无敌契”。地盘呈长方形，容易剪裁，可重建作商住项目如高尚住宅或服务式公寓。他续说，该项目位处名校网，区内少见商住地盘放盘，且现时港岛地皮极短缺，故具一定吸引力，业主的意向价约6.1亿元。

　　此外，利嘉阁联席董事陈国基表示，金鐘力宝中心一个中层单位，面积约3341方呎，该单位之前租约的月租约60元，业主现调减约10%放租。意向租金约18万元，呎租约为54元。另美联工商助理营业董事戴景贤表示，香港仔黄竹坑道28号保济工厦一个地厂单位，面积约3800方呎，业主以意向月租约9.8万元，交吉放租，呎租约25元。