【大公报讯】记者林惠芳报道：楼市好淡争持，屯门利宝大厦纳米楼劈至300万元卖出，比去年6月高位造价跌两成，西环加多近山有投资者蚀百万掟货；但沙田第一城2房重上618万元创同类今年新高价。

　　利嘉阁助理分区经理梁桂华表示，利宝大厦中低层D室2房户，实用234方呎，累计减价30万元以300万元沽出，实用呎价12821元。据悉，本月初录得的同类成交造价326万元，是次差价达26万元。同厦高层D室於去年6月高峰价达382万元，今次成交价便宜21%。入伙约6年的坚尼地城加多近山，有投资者蚀让出货，消息指高层C室，实用377方呎，刚以950万元沽出，实呎25199元，按2015年一手买入价1043.2万元计，帐面贬值9%，连使费料蚀140万元。

　　不过，沙田第一城本月买卖加快，暂录约33宗，按月增六成，利好楼价走势，代理指出，最新成交为31座高层H室，实用327方呎，成交价618万元，为屋苑今年同类新高价。

　　随着二手笋盘被消化，部分买家转向银主盘寻宝。代理透露，嘉亨湾5座中层B室银主盘，实用749方呎，享全海景，单位涉及“13按”，银主上月以1743万元放售，据悉吸引约6组客出价，最终以价高者得方式1688万元卖出，实呎22537元，较意向价便宜55万或3.2%，比网上估价只低22万元。据资料，原业主早於2008年12月以“海啸价”698万元买入，单位迄今升值1.4倍。