图：备受城中名人追捧的清水湾傲泷，首宗二手成交明赚实蚀

　　楼市气氛阴晴不定，多个豪宅项目有业主损手掟货。备受城中名人及富豪热捧的清水湾傲泷，首宗二手成交明赚实蚀，投资者料损失150万元离场。蚀让潮急速蔓延至市区，九龙塘尚御、启德嘉汇等屋苑也血流成河，本周短短4天，二手豪宅最少录10宗损手成交。/大公报记者 林惠芳

　　利嘉阁首席分区董事温锦驹表示，傲泷刚录首宗二手成交，单位是8座中层B室，实用1836方呎，为4房双套连工人套房间隔，享翠绿山景，原业主2018年5月以3205.6万元一手购入单位，持货不足2年以3220万元转售，实呎17538元，帐面只赚14.4万元，楼价升幅仅0.45%。据了解，今次交易涉及的10%额外印花税将由新买家支付，惟计及佣金及釐印费等开支，料投资者实蚀超过150万元。

　　浅月湾洋房蚀近一成

　　傲泷首批单位早於2017年5月开卖，挟低密度自然景致优势，成功吸引一众名人富豪入市，包括慕诗国际主席及行政总裁陈钦杰的儿子陈柏熹、艺人关志斌，以及已故电视广播非执行董事方逸华都是业主之一。

　　大埔低密度豪宅连爆3宗损手成交。消息称，浅月湾1期单号屋日前损手沽售后，同一名业主持有的双号屋亦刚由遗产执行人卖出，物业实用面积1896方呎，刚售1818万元，实用呎价约9589元。据资料显示，单位於2013年以1980万元购入，帐面贬值162万元或8.2%，连使费料蚀约250万元。连同日前蚀让的单号屋，两洋房合共损手约850万元。

　　大埔比华利山别墅再录蚀让。中原地产分区经理吴日荣表示，湖景道双号屋，实用1902方呎，连租约以1900万元易手，实呎9989元。原业主2007年以2167万元购入单位，持货13年，帐面贬值267万元或12.3%，计及使费料蚀约370万元。

　　豪宅劈价潮蔓延至市区，九龙塘尚御2座低层D室，实用1542方呎，刚以2280万元连车位卖出，实呎14786元，原业主2010年以2536.3万元一手买入上址，帐面贬值256.3万元或10%，连使费料蚀近390万元。

　　启德再有投资者损手。消息称，嘉汇9座高层B室2房户，实用446方呎，投资者2017年以968万元买入，单位一直交吉，由於对后市不乐观，刚减价50万元以1000万元沽货，实呎22422元，单位3年只升32万元或3.3%，扣除使费料微蚀逾10万元。

　　天铸呎价5个月跌23％

　　豪宅楼价愈劈愈低，一名持重货的内地客积极减磅，消息称，何文田天铸5座低层B室4房户，实用约1300方呎，内地客於去年12月以3600万元放售，累劈880万元以2720万元易手，实呎20923元创屋苑二手新低，持货4年帐面赚214万元或8.5%。

　　翻查资料，同座高3层B室，实用1316方呎，去年11月以呎价27204元易手，前后5个月，是次单位呎价较之低23%。