【大公报讯】记者林志光报道：政府月初以超低价批出旺角一幅商住地，带旺昨日截标的附近另一幅商住地，吸引超过28家发展商，以财团或独资方式入标，地政总署共收27份标书，是近3年最多标书的一幅商住地。

　　旺角新填地街／上海街商住地，於本月初由内房鹏程亚洲以约十六年前市区地价低位的每呎楼面地价3500多元投得，震撼市场，业界都对昨日截标的豉油街与上海街交界商住地估值大打折扣10%至20%，遂吸引不少发展商入标投机，希望能以较低地价投得市区住宅地发展。

　　昨日各类型发展商均有入标，大型发展商如长实（01113）及会德丰地产；中小型发展商如英皇国际（00163）、远东发展（00035）、宏安地产（01243），及佳明控股（01271）等；以至不太活跃的如晶苑地产、爪哇控股（00251）及大昌集团等；内地房企则有佳兆业（01638）、越秀地产（0123），及招商局置地夥信置（00083）等。发展商空群而出，政府共收27份标书，是自2017年7月马鞍山白石住宅地有多达30份标书后的新高，是月初新填地街地皮标书数的5.4倍。之前主要竞争豪宅地的大昌集团（00088），其执行董事李永修表示，因近年政府推地愈来愈少，在有限选择下，加上现时地价已随市况而作调整，故亦尝试发展中小型住宅项目。而今年初高价投得屯门住宅地的佳兆业，其传媒及投资者关係部总经理蔡晋认为，地皮所处的旺角，周边配套完善，区内人流畅旺，位置理想，公司对楼市前景亦乐观。佳明集团项目经理曾嘉敏则称，目前经济环境转差，故公司入标价会较保守。

　　该地可建商住楼面约6.06万方呎，中标发展商须为政府兴建长者邻舍中心及长者日间护理中心各一所，所涉逾1万方呎楼面，须计入总楼面之内，建成后，政府会支付不多於3010万元作该些社会设施的建筑费。换言之，属发展商拥有的楼面只约5.06万方呎；市场估计地皮价值约5至6亿元。