图：展光以4.6亿的最高价中标，夺得豉油街地皮

　　【大公报讯】全球经济可能步入萧条。从本月刚售出的3幅市区住宅地成交价，已窥见发展商对后市取态极为审慎，其中有多达27份标书竞争的旺角豉油街商住细地，由小型建材商健联发展或有关人士，击退多家大发展商，以每呎楼面地价7710元投得，低於预期下限。

　　业界於今年初对该地的每呎楼面地价估值均超过1万元，然当月初政府以超低价售出附近一幅蚊型商住地后，业界已调低上周五截标的豉油街地皮地价约15%至20%，约值4.8亿至6亿元。

　　此地虽吸引27家发展商以独资或财团方式入标，但包括长实（01113）、会德丰地产、信置（00083）夥招商局置地、万科、越秀地产、佳兆业等本地及内地实力雄厚大发展商均败北而回。地政总署公布，该地由展光有限公司以4.6718亿元的最高价中标，即较最新上下限估值低约22%及3%。

　　据公司註册处资料显示，展光的董事是黄宝恋，是健联发展相关人士。健联十多年前曾投得西贡对面海细地，建成涛苑；又曾於市场作物业买卖投资。

　　市场泓亮谘询及评估董事总经理张翘楚认为，政府月初每呎楼面超低呎价3500多元售出的另一幅旺角地，而华懋上周以每呎楼面地价8700多元投得市建局深水埗东京街项目，以及是次豉油街地，3幅土地均以偏低价格成交，反映发展商对后市看法极为保守。

　　华坊谘询评估资深董事梁沛泓表示，多家中至大型发展商均有争夺此地，然地价仍偏低，且反映大发展商对未来经济及楼市走势，较诸小型发展商更为审慎，短期内地价或再跌10%以上。