图：路劲加推山水盈细户截击

　　新冠肺炎疫情肆虐百日，令原先农曆年后上演的新盘大战姗姗来迟，饿盘3个月的发展商终忍不住争相“起筷”！永泰屯门OMA by the Sea前日开价引爆新盘战，路劲（01098）旗下元朗锦田北山水盈昨突击加入战团，首度加推35伙细户狙击该盘，折实平均呎价逾1.5万元，较首批卖贵39%，将与新地（00016）天水围Wetland Seasons Park第2期，及恒大（03333）屯门恒大．珺珑湾2期合凑今年首场新界西4盘大厮杀。/大公报记者 梁颖贤

　　市民因“避炎”累积多时的购买力趁疫情转缓和大爆发，近日一手及二手交投畅旺，饿盘多月的发展商也等不及撤销限聚令，起哄推盘。OMA by the Sea前日抢饮全新盘头啖汤，首推108伙，折实平均呎价逾1.25万元，较同系隔篱的The Carmel一年前贵15%，虽疫市高开，惟昨日参观情况不错。

　　每组客不多於8人

　　大公报记者现场直击所见，永泰严谨遵从限聚令规定，所有客人到场必须量度体温及填写健康申报表始获放行，每组客不多於8人，排队人龙每组客之间要有适当距离，故人龙斩开几截分布於大堂各处。

　　至於展览厅及每个示範单位也不能多於8人聚集，不少职员在场人钉人，将客人有效分流。而设於5楼的签单区，永泰利用屏风分隔50间房，确保客人之间保持距离。

　　代理料该盘过去一日半累收过百票，相对首批足额认购。今明两日份属假期，市场料登记数字将会大跃进。

　　OMA by the Sea打开推盘缺口，其他新盘一拥而上。路劲山水盈突击加推全新价单，首度推出35伙两房及开放式单位，实用面积分别300及501方呎，其中18伙为两房连储物室户型，实用面积501方呎，另17伙为开放式户型，实用面积300方呎。最高折扣优惠14%，折实售价488万元至749.8万元，折实呎价13733至16663元，折实平均呎价15248元，折实总值2.15亿。该盘只有22伙两房连储物室及22伙开放式单位，佔项目单位总数仅约13%。项目去年底开售至今，一直主力推售916方呎以上大单位，突然变阵推细户，似有硬撬OMA by the Sea企图。

　　山水盈累售70伙，套现逾9.4亿元，包括面积最大的洋房1号，成交金额超过1.15亿元。项目日前曾上载销售安排，今日以先到先得及招标发售71伙大单位。

　　中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，现时市场刚性需求大，发展商推出细单位正好符合市场需要，而且开价吸引，以开放式单位起步呎价计算，较同区开放式折实平均呎价低约10%，发展商疫情下愿以吸引价推售，令消费者受惠，加上受疫情影响，低密度住宅较受市民欢迎，相信山水盈首推的开放式单位可一Q清枱。

　　珺珑湾今推售335伙

　　除上述两盘外，新地Wetland Seasons Park第2期楼书亦於前日OMA by the Sea开价后上载。新地副董事总经理雷霆指出，楼盘有机会下周公布首批单位的价单。另恒大．珺珑湾2期早前已公布销售安排，今日推售335伙。