【大公报讯】记者林惠芳报道：楼市急速回勇，上车客积极高追抢盘。青衣盈翠半岛6小时内诞3伙楼王，其中2房呎价首次突破2万元创新高；上水维也纳花园2房亦首次升穿500万元关键价位。

　　美联物业助理区域经理樊志聪表示，盈翠半岛於本周四短短6小时内，连录3宗新高价，包括12座高层E室3房户，实用777方呎，以1572万元屋苑标準户新高价沽出，实呎20232元。相隔约半小时，同屋苑3座顶层一伙914方呎的3房户，另连762方呎天台，望荃湾海景，获用家以2035万元承接，实呎22265元，为同类景观单位新高价。上述2宗癫价消息传出后，有换楼客即晚出动抢盘，以865.8万元买入9座顶层A室2房户，实用432方呎，另连410呎天台，实呎达20042元，为屋苑2房户首次升穿2万元呎。

　　楼价升势扩大至新界北。利嘉阁黄静颜透露，上水维也纳花园1座高层H室，实用478方呎，刚以506万元沽出，实呎10586元。翻查资料，是次为该屋苑2房户首次升穿500万，并较2座高层A室同类货4月份造价高19万元，楼价不足1个月抢贵4%。

　　市区楼追落后。消息指，牛头角淘大花园L座低层7室，实用285方呎，刚以525万元成交，实呎18421元创屋苑今年新高。同座高层7室今年1月只售500万元，前后5个月，今次低层比高层贵5%。

　　二手缺盘，凶宅周边单位也获承接。土地註册处资料显示，九龙湾德福花园C座某低层单位，位於五尸凶宅低一层，实用538方呎，最近以598万元沽出，实呎11115元，比屋苑其他座数单位造价平逾2成。东涌映湾园10座低层H室，实用927方呎，为凶宅同层，成交价900万元，仅低市价约3%。

　　事实上，限聚令放宽，进一步利好二手气氛。据中原地产统计，本周末十大屋苑预约睇楼量录649组，按周升2.2%，创1年新高。至於反映二手楼价走势的中原城市领先指数CCL，最新报175点，按周微跌0.51%。本周数字主要反映复活节长假期后首周市况，当时楼市好淡争持，由於五一长假期后二手成交急增，近日楼价重拾升轨，将於数周后的CCL开始反映。