高银金融（00530）资产淨值只约200亿元，过去几年投得4个而每个均逾百亿元投资的商业及住宅项目，唯有运用财技以应付资金周转问题。如该公司曾於2018年将旗下九龙湾高银金融国际中心作抵押，向长实（01113）借贷高逾百亿元的短期贷款应急，并於去年中清还。

　　至於4个所投项目，除已迅速斩缆挞订的启德4C区商业地外，其何文田站上盖首期及常盛街住宅项目，也於去年将权益出售予其主席潘苏通所持的私人公司，以减轻公司要承担发展风险。

　　根据早前最新公布的中期业绩，出现盈转亏情况，录得约4.78亿元亏损。最新截至去年底止的财务状况表显示，该公司的即期银行及其他贷款约88.34亿元，连同非即期的贷款更达154.83亿元；至於所持现金及现金等值，却只有约23.8亿元；另其债项对总资产的比率达41.4%。因此，高银今次将最后一个发展项目，启德4B区住宅地出售，虽录得亏损，但却免去对未来数年要再投入数十亿元的开支，以及承担楼市波动的风险，对公司而言，能改善负债水平及减除发展风险，未尝不是好事。