【大公报讯】高银金融“打8折”蚀沽启德住宅地,业界普遍认为成交价属区内跑道区后排用地的下限範围,个别测量师因应市况将同区地皮估价有轻微下调。普缙执行董事张圣典认为,中资在港发展的风险管理不及港资保守,疫情及经济转差影响市况下,出售项目套现亦无可厚非,而并非单纯启德区出现大问题,相信转售地皮不会形成趋势。他续称,今次作价反映到现时市况,尤其该地面向九龙湾及观塘,而非全海景地,故存有一定的价值折让,因此预计高银蚀让地皮,不会影响启德区内其他地皮估值,只反映高银当初投地出价过分乐观。
泓亮谘询及评估董事总经理张翘楚称,该地发展期限仅余4年,有机会涉及需要延期发展的额外费用,均反映在地价上,因此作价较其他跑道区地皮市值略低。他续称,地皮罕见出现蚀让出售,或多或少对区内地价及市场气氛带来影响。