新冠肺炎疫情早前有缓和趋势，买家为免错过入市机会，积极追价抢盘，推动二手价量齐升。5月上半月十大蓝筹屋苑买卖近180宗，比4月同期增加约90%，多达9个屋苑呎价反弹，其中“楼市火车头”鲗鱼涌太古城平均呎价重上2万元，直逼去年7月顶峰；同区康怡花园急起直追，呎价按月爆升超过10%。\大公报记者 林惠芳

　　《大公报》综合各区代理资讯，本港十大屋苑本月暂录得近180宗买卖（见表），比4月同期95宗大增89%，全线屋苑交投量反弹，升幅高见3.4倍。平均呎价方面，十大屋苑有9个楼价上涨，按月升幅介乎0.6%至10.7%。港岛东蓝筹屋苑太古城，本月暂录19宗买卖，几乎追贴4月全月交投量，平均实用呎价20488元，为去年7月以后首次重上2万大关，较去年高位呎价22379元低约8.4%。

　　无睇楼 1720万扫太古城

　　太古城本月盛传一伙複式户以4600万元天价易手，业主反价情况明显，买家入市步伐显著加速。中原地产分行经理莊剑岚透露，一名换楼客於无睇楼情况下，购入太古城银星阁中层B室3房套户，实用809方呎，连租约叫价1750万元，放盘2天即获该名买家於无睇楼的情况下，以1720万元承接，实用呎价21261元。

　　同区康怡花园本月暂录22宗成交，较4月同期的5宗弹3.4倍，平均实呎17850元，较4月同期上扬10.7%。该屋苑个别单位造价飙升，例如A座高层09室，实用710方呎，刚以1360万元易手，毗邻B座低层13室，实用710方呎，同样望山景，本月初造价1202.8万元，撇开楼层因素，康怡花园山景3房户楼价半月大涨13%。

　　今年2月出现本港首宗新冠肺炎死亡个案的红磡黄埔花园，在摆脱疫情阴霾后，楼价同样回升，本月暂录14宗交投，较4月同期增1.3倍，平均实呎达16792元，按月升9.2%。中原地产高级分行经理周德龙透露，黄埔花园9期5座中层D室，实用718方呎，刚以1250万元成交，实呎17490元。翻查资料，同类户型於3月成交价仅1068万元，为10期4座中层H室，实用708方呎，实呎15089元，今次呎价大幅反弹16%，若撇开景观因素，楼价升幅亦近10%。

　　黄埔两个月升价16%

　　新界上车大热之一的沙田第一城，本月买卖增至25宗，平均实呎17400元，按月涨6.6%，升势凌厉。代理透露，因盘源渐缺，有单位放盘5小时已经卖出，单位为沙田第一城29座高层A室3房户，实用451方呎，望园景及河景，刚以805万元速沽，实呎17849元。

　　将军澳新都城本月暂录15宗成交，按月增67%，惟平均实呎微跌1.1%至16150元，是唯一录跌幅的十大屋苑。利嘉阁分行经理黄金钦表示，新都城现时最平叫价为1期1座低层F室，实用364方呎，开价660万元，回顾4月份同类单位叫价640万元，造价630万元，意味小业主叫价已随大市上扬。

　　业界人士分析称，疫情令经济转差，但用家未有却步，反而趁疫情缓和积极觅盘，他相信，今次释放的购买力，大部分是去年10月政府放宽按揭保险后，因疫情关係未有即时置业的买家。而且，市场憧憬各国政府放水救市，最终或推高资产价格，同时汲取2008年金融海啸后，楼价暴涨的经验，市民於今次疫情稍见放缓，纷纷加快入市，令楼价於短时间内被推升。