政府今次成功招标出售首幅首置混合私人住宅地皮，相信对政府未来如何借助私人市场力量，加快提供更多公营及私营单位，奠下基础。

　　过去10多年来，本港房屋的刚性需求极强，即使目前经济环境差及楼市正处调整下，需求仍未有丝毫萎缩。政府虽苦於觅地艰难，仍想尽办法，以多管齐下的方式，希望维持及稳定土地供应，满足各阶层的住屋需要。其中除将更多私人住宅地，转为公营房屋发展、又借助房协及市建局之力，提供更多资助房屋外，政府更冀利用高效率的私人市场，为市场提供更高质素的公营及资助房屋单位，首置地皮便在此理念下诞生，政府在推出该幅观塘安达臣道地皮时，亦强调，出售此地是旨在试验由发展商兴建出售首置盘的安排。

　　该地能有9家财团入标竞投，更由本港超大型发展商之一的长实投得，反映发展商对此类土地具有信心，未被複杂的卖地条款“吓怕”。而且，政府及发展商，都能从今次投标结果，得出未来竞投此类土地的入标方程式。如此不单对政府未来再推出同类地皮，提供一个好的参考，甚至还可考虑在此基础上，优化现时正接受发展商申请的土地共享先导计劃，利用发展商的土地及其高效生产力，“多快好省”为市场兴建更多房屋。