图：周铭禧（右）称，The Campton首推九十四伙，旁为市场营销及客户关係部高级经理刘淑贞

　　新界西战火未熄之际，九龙3角赛更精彩！万科长沙湾The Campton 1B期首批94伙折实入场484万元，折实平均呎价16411元震撼市场，市区4年最平新盘，较同区二手普遍低开逾2成，业界料势硬撬本周六及日首度开卖的永义九龙塘隽睿，以及恒地（00012）旺角利奥坊．曦岸；全城新盘大激鬥，本周末两日最少11盘逾470伙抢客。

　　The Campton 1B期公布首批价单涉94伙，平均折实呎价16411元，属近4年来市区最平新盘，贴近新界将军澳日出康城造价。对上市区最平为同区南昌一号，2016年10月首批折实15482元，可见项目倒退4年前；对比较近期的新盘，则有去年12月同区恒大（03333）恒大．睿峰首推折实22309元，低逾两成。相对同区同类平均二手呎价，如海柏汇的18357元、ONE MADISON的2.08万元、青荟的22098元等，普遍低开逾2成。

　　开价四年低 狙击曦岸隽睿

　　万科香港执行董事周铭禧表示，首批单位实用面积287方呎至539方呎，包括11伙开放式、27伙1房及56伙2房，折实市值逾6.7亿元。首批售价576.2万至1045万元，呎价17007至22051元，扣除最高16%折扣后，折实价484.1万至877.8万元，折实呎价14288至18526元。最平单位为5楼M室开放式，实用面积287方呎，折实售价484.1万元，呎价16868元。最低呎价为5楼J室两房，实用面积539方呎，折实770.1万元，折实呎价14288元。示範单位今日对外开放，参观人士须网上登记预约睇楼。

　　中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，The Campton开价十分吸引，折实呎价仅1.6万余元，属近4年九龙市区新盘未见，对上一个项目要追溯至2016年10月，同区的南昌一号，当年首批单位折实呎价约1.5万余元；即使与同区新晋物业比较，二手呎价入场亦需2万元起，南昌站屋苑更需2.2至2.4万元，可见The Campton开价属起动价，预料可掀起抢购潮，若发展商克制加价加推单位，加幅2%至3%，项目全数467伙有机会月内沽清。

　　随着疫情缓和，楼市上月起逐步复甦，二手市场率先起动，踏入5月，6个新盘接连登场，新盘重新主导大市，放宽限聚令促使楼市反弹，而且市场因疫情而累积的购买力正全面释放，楼市小阳春重现。

　　The Campton开价后，上周公布售价的利奥坊．曦岸面对该盘来势汹汹，昨日紧随公布销售安排。恒地营业（二）部总经理韩家辉表示，锁定本周日（24日）推售88伙，70伙1房，18伙开放式户，折实463.84万元至640.861万元，500万元以下有17伙，以定价计市值约5.57亿元。截至昨午，项目累收300票，超额2.4倍，本周六截票，不设大手时段。另外，九龙塘隽睿前晚凌晨漏夜上载销售安排，周六首轮推出26伙，传已获足额认购。业界人士分析指出，上述两盘同主打细户，以价论价，估计2盘将有不少买家被The Campton硬撬。

　　周末11新盘涉473伙抢客

　　新界西战火在燃，永泰（00369）旗下上周掀战幔的屯门OMA by the Sea，急不及待展开次轮攻势，本周日及一推出161伙分途出击，其中108伙本周日（24日）发售，周六截票。另53伙下周一（25日）起至今年12月31日，採每日招标形式销售。挑战今年票王的新地（00016）Wetland Seasons Park第2期周六推200伙。

　　综合一手销售网资料，本周末两天最少11个主要新盘，共推出473伙合凑全城大混战。