图：旺角通菜街一百三十八号地下连阁楼现由宠物店租用

　　【大公报讯】记者林惠芳报道：零售市道不景，核心区商舖频录损手成交。旺角通菜街138号地下连阁楼，消息指刚以约7800万元易手。原业主为连锁化妆品店卓悦（00653）主席叶俊亨妻子锺佩云，持货8年帐面贬值500万元，连使费料蚀逾千万元。

　　消息指出，旺角通菜街138号地下连阁楼，地舖面积1000方呎，连约700方呎阁楼，去年连租约以1.15亿元放售，惟放售多时仍未卖出，至近期终获準买家洽购，双方议价至7800万元易手，累计减价3700万元，减幅达32%，折合呎价约45882元。有指新买家购入此舖后，随即以9800万元於市场“放摸”，倘顺利以此价卖出，赚幅达26%。

　　原业主为卓悦创办人叶俊亨的配偶锺佩云，她透过瑞昌控股有限公司持有上述商舖，物业早於2012年以8300万元购入，现持货近8年，帐面贬值500万元或6%，若计同使费料蚀逾1000万元。

　　据了解，上述舖位现由宠物店租用，地下连阁楼月租共22.36万元，新买家可享约3.4厘租金回报。