新冠肺炎疫情缓和，楼市购买力倾巢而出，推动大型屋苑楼价反弹。反映二手楼价走势的CCL报177.54点，创12周新高，按周升0.91%，升幅为27周（约半年）最大。中原指出，踏入5月份，二手交投明显急增，相信楼价寻底成功。\大公报记者 林惠芳

　　中原城市领先指数（CCL）最新报177.54点，摆脱连续9周於175点低位争持格局，按周升0.91%，升幅为27周最大。本周指数主要反映4月27日至5月3日时市况，当时本港疫情渐缓和，并连续多日录得零本地确诊个案，準买家积极觅盘，业主趁旺反价，令指标屋苑频频出现“跳价”成交个案。

　　杏花邨呎价按月飙7.4%

　　本周8大指数之中，只有大型单位指数下跌，最新报171.9点，按周跌0.14%，豪宅楼价已连续12周於172点窄幅徘徊。反观，中小型住宅备受首置客等追捧，中小型单位指数报178.61点，创13周新高，按周升1.1%；大型屋苑指数报180.74点，创22周新高，按周升1.12%。CCL、大型屋苑及中小型单位同样连升2周，分别累升1.45%、1.75%及1.69%，上述3项指数本周升幅更齐创27周最大。

　　若与今年3月低位174.03点比较，CCL累计反弹2%，比去年底微跌0.33%，较去年6月历史高位跌幅收窄至6.8%。

　　港岛区楼价指数升势明显，最新报185.18点，按周升1.75%，升幅为9周最大。指数中个别成份屋苑呎价急升，其中柴湾杏花邨调整呎价（反映整个屋苑呎价走势）最新报16780元，按月升7.4%，反映升势已蔓延至港岛周边地区。

　　其次，九龙楼价指数最新报176.51点，创12周新高，按周升1.12%。新界东及新界西指数分别报189.19点及165.09点，按周升1.43%及0.19%。港岛、九龙及新界西指数同样连升2周，分别累升2.57%、1.85%及2.12%。

　　中原地产研究部高级联席董事黄良昇指出，楼市於复活节长假期寻底成功，不少买家趁五一长假期周末入市，二手交投明显急增，确认楼价见底回升，楼市新一轮升浪正式开始。

　　新盘抢客 二手睇楼跌15%

　　发展商趁市况回稳推盘，加上小业主反价，导致十大屋苑本周末只录约520组睇楼预约，按周下跌15.4%，属6周新低。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，本周末有4个全新盘开售，发展商普遍开价有折让，吸引力大，加上近期二手楼价见底回升，一手抢走大量购买力，导致十大屋苑睇楼量回软。他续说，事实上整体二手交投依然畅旺，只不过入市潮已由一线屋苑蔓延至二三线，成交面广泛，交投不再集中於指标屋苑，相信本月楼市一、二手成交皆旺。