【大公报讯】记者林志光报道：为善用土地及市场灵活提供多类单位，港铁（00066）将南港岛线黄竹坑站上盖项目两度提高可建单位数目，最新是达5200伙，较原计劃增近11%。

　　黄竹坑站上盖项目首4期的发展权已成功招标，预计最多可建约3400个单位，该站余下两期的发展权，亦将在本年度内招标，整个上盖项目，原拟最多提供不多於4700个单位。不过，基於市场对中小型住宅的需求，即使在目前经济环境逆转下，仍未减退，为能令整个项目在提供单位面积种类上更具弹性，及增可建单位量，港铁去年底已将项目总单位量微增200伙至4900伙，现向城规会申请，再将数量增至最多5200伙，较最初多500伙，增幅约10.6%，由於项目总住宅楼面不变，约为逾386万方呎，即单位平均面积由最初约821方呎，降至约742方呎。

　　土瓜湾工厦拟重建商厦

　　另外，内房禹洲地产（01628）或有关人士收购土瓜湾旭日街17号泰捷工厂大厦，现拟重建为1幢30层高商住大厦，提供208个单位。该地盘面积约1.11万方呎，总拟建楼面约9.41万方呎。至於由建筑商方利集团持有上水古洞南一幅约20万方呎农地，现拟以平均住宅地积比约1.58倍，兴建3幢9至12层高分层住宅，及1幢3层高独立屋，共有400个单位，总楼面约31.88万方呎。分层住宅的平均面积约790方呎，独立屋面积约3800方呎。

　　此外，由余彭年家族持有的九龙塘根德道3至7号，虽已获批建4幢住宅及1幢商用物业，然而该家族现不放弃酒店发展意向，再向城规会申请重建1幢4层地库加8层酒店房的商用物业，地库停车场内有178个私家车车位及14个轻型巴士车位，缓解区内公众车位不足的问题。酒店则提供299间房间。而邓成波家族持有的葵涌打砖坪街57至61号中央工业大厦，现拟重建为1幢31层高酒店，提供1196个酒店房，总楼面约27.6万方呎。由大昌行持有的九龙湾启祥道20号大昌行集团大厦，现拟在3层地库之上，重建为2幢29层高商厦，总楼面约147.75万方呎。