【大公报讯】新地（00016）元朗沙埔村第2期增加密度及高度的规劃申请，料今日获城规会通过，可建单位量将增近1.2倍至逾1100伙。

　　多达3000多伙的沙埔村第1期发展（Park YOHO峻峦），已全数落成，并经过约两年半销售后，所余无几。新地去年中开始筹劃第2期发展，并向城规会申请增加该期的发展密度及楼宇高度。住宅地积比由之前获批的0.451倍，增逾45%至0.655倍；楼宇高度由8至9层，增至16层。另新地缩减将建单位的平均面积，令单位总数倍增。

　　该期的地盘面积约80.75万方呎，於2012年获批的申请则建11幢住宅，仅提供529个单位。新地现拟兴建7幢住宅大厦，可建楼面约52.88万方呎，由平均单位面积较之前缩约35%，只约458方呎，将可提供1154个单位，其中面积753方呎以下的便佔约1140个；如跟政府换地补价程序顺利，最快2023年落成。

　　另该期西边一幅贴近锦田河的土地，会留作湿地生态保育用途。

　　除沙埔村项目外，新地也拥有毗邻的长春新村项目土地，并於去年初获批以约1.2倍地积比发展，兴建28幢12至18层住宅大厦，共提供3891个单位及668个私家车位，总可建楼面约202.28万方呎。

　　此外，较新地拥更多农地的恒地（00012），其位於元朗锦壆路洋房项目，去年底向城规会申请缩减洋房的平均面积，令数目增加逾1倍。该地面积约40.58万方呎，可建楼面约8.12万方呎，数年前获批兴建32幢洋房，平均面积达2536方呎；去年维持密度不变下，申请则将平均面积缩少约51%至只约1249方呎，拟建65幢两层高洋房。