【大公报讯】私楼租金不断下滑，除经济不稳外，近年有大量新楼入伙也是主因之一。刚入伙的屯门御半山，2A座中低层一个开放式单位，刚以呎租约34元租出，较之前跌6%。

　　市场人士透露，2A座中低层J室，实用面积250方呎，业主由早前月租叫价1万元，降至8500元获承接，呎租约34元，以去年475.4万元购入价计，租金回报率只约2.1厘。该屋苑1A座低层B室1房单位，实用面积304方呎，约两周前以月租1.1万元租出，呎租36.2元，屋苑租金跌约6%。

　　即将入伙的将军澳日出康城MALIBU，有200伙放租。中原地产高级分区营业董事伍锦基表示，3B座中层D室，实用面积546方呎，月租1.68万元，呎租30.8元；同座高层D室，实用面积544方呎，月租1.7万元，呎租31.3元。去年底入伙的晋海，呎租33元，MALIBU租金下滑6%。