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港人大湾区购房指南:搭高铁上广州拣楼

2020-07-16 16:43:15大公网 作者:卢静怡
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在不少老一辈港人心中,广州依是那座不远不近的「省城」。拥有丰富的配套资源的广州,楼价却在内地一线城市中最为亲民。随着近年广深港高铁通车港澳居民在广州购房条件放丶港澳居民子女可入读当地公办学校港澳子弟班等优惠政策,到广州购房自住的港人越来越多。合富研究院高级分析师冯佩云认为疫情后是到广州买楼的好时机。

广州,承担着大湾区裹的贸易教育医疗和物流中心的功能。目前·广州的11个区对港澳居民购房条件均已放开港澳居民在广州购买首套房,只需提供港澳身份证和通行证,并满足境内无房的条件,即可购买一套住宅。广州市不动产交易登记中心接受《大公报》查询时补充·港澳人士在广州买房目前除了需提交两个证件,还要提供一份书面证明,承诺其在内地并无其他房产。

冯佩云认:「现时贷款利率下降,市场流动性宽鬆·加上中央坚持『房住不炒」的政策,广州这几年楼价都保持平稳和处于低位,所以现在是购房的好时机。」她指出,2018年后,「房住不炒」和中央「不将房地产作短期刺激经济手段」,广州楼价基本保持平稳。「部分产业较强的区域或中心核心区,因有供求关係会有少量上升,但升幅还是比较小的」

专家:一次付全款折扣高

冯佩云指出,自广州放港人购房限制后,这两年来自香港的购房者明显增加,包括年轻创业者买房养老者港商等需求层次也不同。她进一步说,受到疫情的衝击,不少房地产开发金压力较大望能尽快回笼资金。「香港购房者如果在资金充裕的情况下,选择一次性付款·相信有较大机会向房地产商争取到买房折扣

去年广州楼市均价约每平米2.8万元人民币,只升了2个点。在刚过去的「五一黄金周」广州楼市亦不温不火。从阳光家缘监测数据来看,「五一」假期5天,广州一手楼网签成交514套;成交面积方面,一手住宅网签面积55741平米。市场塬本期待的「叁月小阳春」未能出现。合富研究院预判,基于3月至「五一」市场情况·当前客户对市场价格的预期逐渐企稳,未来价格大概率以稳主,部分区域或稳中有升。

广州番禺区楼盘推介。数据来源:合富辉煌

 

广州白云区楼盘推介。数据来源:合富辉煌

 

广州从化区楼盘推介。数据来源:合富辉煌

责任编辑:郭晓妍

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