表：御海湾1期小档案

　　屯门及元朗区是新地（00016）的重点供应粮仓，集团於上述两区先后推出多盘发售。昨日开价的御海湾1期，是新地於2015年击败13个对手以13.19亿元投得。地皮位於屯门海荣路，地盘面积约5.2万方呎，以当时可建总楼面逾35.4万方呎计，每方呎楼面地价3720元，符合当时市场预期，新地当年透露总投资额约30亿元。

　　新地夺得上址前，亦於2014年投得珀御及御半山发展项目，两盘位於良德街及景秀里，每呎楼面地价2571及2209元，御海湾较之高约45%及68%。

　　御海湾位置上与珀御及御半山有颇大差距，景观更胜一筹，坐拥河景及海景，故开价亦有一定差距，以今批折实平均呎价逾1.7万元计，利润相当可观。