疫情后南京房地产市场迅速升温，房价、地价持续走高，成交量迅速放大。国家统计局发布的70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示，今年4月南京新建商品住宅价格环比增长1.8％，位列全国第一；5月环比增长1.2％，位列全国第四；6月环比涨幅虽然进一步收窄至1%，但同比涨幅达到6.1%，创下2019年以来的新高。

对此，南京市住建局、发改委、公安局等7个部门22日联合发出通知，要求稳定市场预期，支持刚性需求，规范行业秩序，进一步促进南京房地产市场平稳健康发展。通知共提出9条调控举措，包括：加强土地市场调控，加大住宅用地供应力度，建立热点区域住宅用地报名单位资格筛查机制；优先保障本市户籍无房家庭的刚性购房需求，商品住宅项目向本市户籍无房家庭提供每批次不低于30%比例的房源。

针对不少家庭通过“假离婚”规避限购政策的现象，新政明确规定，夫妻离异的，任何一方自离异之日起2年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。

也就是说，在夫妻自离异之日起2年内，若离异前家庭名下在南京无房，离异后任一家庭成员可以成年单身人士身份在南京购买1套商品住房；离异前家庭名下在南京有1套商品住房，离异后无房一方可以成年单身人士身份在南京购买1套商品住房；离异前家庭名下在南京有2套商品住房及以上的，离异后任一家庭成员在本市均不得购买商品住房。

官方解释称，这样既可满足离异人士合理住房需求，也可遏制通过离婚获取购房资格的情况，通过优化完善住房限购政策，有利于抑制投机炒房，为平衡供需关系、促进房地产市场进一步平稳健康运行创造健康的需求结构。

针对南京一些任店楼盘出现“万人摇号”等扎堆抢购现象，新政提出加强热点楼盘销售管理，对社会关注度高、预计购房人数多的热点楼盘，开发企业应制定针对性销售方案,严格按照审核公示方案开盘销售。选房结果在现场公示，确保销售进度与南京网上房地产公示同步。

此外，新政还提出规范新建商品住房装修行为，增强存量住房交易信息透明度等措施，要求房地产经纪机构发布真实、全面、准确的存量住房房源信息，违规者暂停网上签约资格。涉房媒体行业发布不实信息、恶意炒作、严重误导市场预期，扰乱市场秩序的，相关部门也将依法依规严肃处理。