【大公报讯】由大鸿辉收购的上环德辅道西旧楼，昨日成功透过强制拍卖程序，以底价3.02亿元统一业权，并将合併毗邻地盘发展商业项目。

　　昨日强拍的德辅道西99及101号旧楼，现为一幢9层高商住大厦，楼龄接近60年。大鸿辉数年前已进行收购，并於3年前当所拥业权逾八成后，便向土地审裁处申请强拍令，昨日成功透过程序，以逾3亿元购入全幢业权。该旧楼只佔地约2103方呎，土地规劃为商业用途，可建楼面只约3.15万方呎。因大鸿辉之前已统一毗邻干诺道西92至103号旧楼，该公司早前亦曾透露会将两旧楼地盘发展，令总地盘面积增至约2万方呎，计劃重建一幢楼面达30万方呎的甲级商厦。

　　而由邓成波家族收购并申请强拍的尖沙咀加连威老道61至73号一列旧楼，早前已获土审处批出强拍令，强拍底价为19.262亿元，并安排在本周四进行强拍。该批旧楼的淨地盘面积约10841方呎，现规劃的土地用途为商业用途，可以地积比率12倍重建，重建楼面料约13万方呎。

　　第一太平戴维斯估值及专业顾问服务董事总经理陈超国指，近两年较多强拍项目，主要是政府的土地供应不足，地皮规模又较大，旧楼业权併购和强拍申请便成为发展商於市区扩充土地储备的主要途径。然而，环球局势波动兼有肺炎疫情下，发展商虽仍积极增加土地储备，但出价趋於保守。