【大公报讯】疫情再爆发，中美贸易衝突越演越烈，加上美国威胁制裁香港，吴天海承认近期本港营商环境非常不利。但他强调，集团在香港扎根多年，仍觉得香港是很好的营商地方，未来会继续在香港投资。展望未来，吴天海强调，在目前的经济环境下，集团首要不是进攻，而是採取守势，以平稳目前情形，“目前最重要係开源节流”。

　　以酒店业为例，虽然实行了如无薪假等措施以严控成本，但仍录得严重的营运亏损。吴天海表示，目前香港在严厉的出入境管制下，每个月只有数千外地旅客来港，每日仅约数百人，对全港过千家酒店来说，“平均每间酒店分唔到一个人”，因此集团要发掘更多本地市场。

　　集团在疫情下，趁机关闭太子酒店进行优化工程。吴天海表示，目前无意将酒店重建做写字楼，“未来写字楼供求唔一定好过酒店”，香港写字楼供应没有减少，但需求却在缩减，所以空置率有向上趋势，预料未来租金有下调压力，希望不用下调太多租金，以保持住出租率。

　　对於九仓置业是否有意发展住宅项目，吴天海强调，该公司於2017年分拆上市时，已经定下以收租为主的大方向，并非以物业发展为主业，因此目前并无计劃发展住宅。