早前发盈警预示“见红”的希慎兴业（00014），受投资物业公平值亏损影响，上半年业绩劲蚀26.26亿港元，经常性基本溢利跌3.4%至13.46亿元，不过中期息维持每股27仙。管理层表示，已为租户提供包括减租的支援措施，上半年零售新租户及续租均录得微跌，预期下半年零售市道的压力持续。

　　希慎公布，截至6月底止上半年营业额为19.81亿元，按年下跌5%。其中，来自写字楼业务收入贡献9.27亿元，按年微跌0.2%，商舖营业额跌10.1%至9亿元。

　　写字楼新租及续租有增长

　　希慎主席利蕴莲表示，经历去年逾半年的社会事件后，又遇上前所未见的严重疫情，令经营环境充满挑战。她提到，上半年香港整体写字楼面积的淨吸纳出现负140万方呎，虽然疫情令写字楼的营运方式有变，希慎写字楼业务组合的出租率由去年底的98%，微跌至上半年约96%，但写字楼仍有实际价值。

　　另外，希慎首席财务总监贺树人表示，今年上半年零售续租录得微跌，写字楼新租及续租则有增长。

　　早前，零售管理协会呼籲业主援助租户提供租金宽减，希慎首席营运总监吕幹威称，一直与租户保持紧密接触，提供减租及市场推广活动的支援措施，上半年的支援措施与去年下半年相若。

　　对於接连有国际品牌撤离，吕幹威认为，租户对市场看法不同，有因业务收缩而离开，亦有新租户进场，现阶段亦有不少愿意尝试的新租客。

　　利蕴莲认为，下半年零售市道的压力持续，最重要视乎疫情的发展，又指今年5、6月疫情稍见缓和，市场有所反弹，预期疫情后的市道会有强劲反弹。

　　虽然希慎上半年业绩录得亏损，但仍然维持中期派息。对於未来的派息安排，利蕴莲回应指，不对未来派息作预测，具体会视乎业绩表现而定。

　　花旗唱好 上望37.4元

　　花旗发表研究报告认为，希慎上半年业绩表现符合预期，其中，受租务季节性因素影响，集团以往上半年表现均较高。该行决定维持对希慎“买入”评级，目标价37.4元，即较昨日收市价有63%的潜在升幅。

　　希慎昨午派成绩表后，股价抽升逾3%，高见23.25元，收市升幅略为收窄至2%，报22.95元。