图：2019年至今按月一手新盘成交量及呎价走势

　　新冠肺炎疫情重创本港经济，即使新盘市场也受波及，量价齐跌。代理根据一手销售资讯网显示，今年首8个月新盘共售8852伙，总成交金额逾989亿元，双创2013年一手条例以来同期新低，整体成交平均呎价近1.8万元，较去年全年跌逾4%。

　　Q房网香港数据研究中心，根据一手物业销售资讯网，刚过去的8月份，新盘销量刚好超越1000伙，较对上1个月的1162伙下跌14%，整体新盘销售已经连跌3个月。今年首8个月新盘销量累计8852伙，整体销售金额亦只有989.37亿元，较去年同期的14133伙涉及1487.9亿元，分别回落37.4%及33.5%，两者均创下自一手新盘销售条例实施以来的同期新低。

　　受疫情影响，今年新盘销售大幅回落的同时，整体平均呎价亦有所回落。Q房网製作一手新盘楼价指数，按今年成交新盘合约的销售价来计算，今年首8个月平均呎价为17956元，较2019全年平均呎价18768元低出4.3%。

　　其中新界区、九龙区新盘平均呎价分别为15584元及19815元，较去年整体平均呎价分别下跌3.96%及3.8%，只有港岛区新盘呎价维持於3.1万元以上水平。

　　期内呎价1.5万元以下单位明显增加，整体销量达2640伙，佔整体29.8%，而去年同期呎价低於1.5万元的成交只佔26.5%，今年首8个月更有多达30宗新盘成交呎价是低於1万元，而去年同期则只有26宗。

　　与此同时，呎价达2万元以上的高价成交亦显著回落，首8个月中只有1888宗，较去年同期3482宗，大幅减少45.8%。

　　Q房网香港董事总经理陈坤兴分析称，儘管近日疫情已有所放缓，政府实施的限制社交距离措施亦已逐步放宽，势必有助本地经济复甦，不过整体经济仍未摆脱衰退，本地失业率仍持续处於高位，相信买家入市仍会审慎，楼市整固仍会持续一段时间，相信今年全年新盘销售或许会低於15000伙，创一手新盘销售条例实施以来的新低水平，预期整体新盘呎价亦只会维持平稳，相信疫情解决前，新盘开价仍会克制。