图：鲗鱼涌康怡花园G座刚成交的複式户享开扬景致

　　【大公报讯】记者林惠芳报道：楼价持续调整，鲗鱼涌康怡花园有複式单位短短一周劈价300万元，刚以1846.8万元易手，实呎仅1.69万元，比同类2年前呎价回落约14%。

　　中原地产首席分区经理杨文杰表示，康怡花园G座顶层一伙複式户，实用1091方呎，望柏架山及会所景，原业主1周前以2150万元放盘，共劈价303.2万元以1846.8万元卖出，实呎16928元。原业主持货13年，账面获利1181.8万元或178%。

　　翻查资料，康怡花园H座顶层一伙实用994方呎複式单位，於2018年4月以1950万元破顶价卖出，实呎达19618元，相隔2年多，今次成交之複式户呎价大幅回落约14%。

　　西营盘星钻录入伙4年来首宗损手成交，该厦顶层一伙2房户，实用495方呎，最近登记以1128万元易手，实呎22788元，原业主2016年前以1219.1万元买入，单位4年贬值7.5%，连使费料蚀近150万元。

　　翠屏北邨列全港绿表公屋季军

　　另消息指，大埔比华利山别墅湖景道单号屋，实用1902方呎，劈价逾200万以约2250万元易手，实呎11830元。据资料，原业主於9年前以2457万元购入，持货9年账面贬值207万元或8.4%，连使费料实际损手超过330万元。

　　市区纳米公屋逆市造好。据土地註册处资料，观塘翠屏北邨翠梓楼高层14室，实用面积145方呎，以133万元未补价易手，呎价9172元，创东九龙绿表公屋呎价新高，也是全港绿表公屋第3贵。

　　据悉，上址附设簇新装修，全屋订造多组入墙柜，浴室墙以磨砂玻璃间隔，设计时尚美观。代理指，原业主2013年购入时投放逾30万元进行全屋翻新。资料显示，原业主於2013年以租置身份入市，购入价20.74万元，并向银行申请99%按揭，即当年仅以2500元首期入市，持货7年账面劲赚逾112万元或5.4倍。