图：上月无发展商呈交住宅楼花申请个案，为今年首次

　　本港过去两个月爆发新冠肺炎第三波疫情，再次打乱发展商卖楼部署。今年8月又现无发展商呈交住宅楼花申请个案，为今年首见；过去13个月来第3度出现。/大公报记者 林志光

　　去年下半年发生修例风波，已影响发展商的卖楼速度，於去年8月及12月两度出现零新申请预售情况之余，去年下半年新申请的预售单位量只约3123伙，是6年来的半年计新低数字。当政府於去年底大致平息修例风波后，发展商亦为今年展开新一轮卖楼準备。即使疫情在年初出现，惟当时大众均深信很快能克服下，发展商积极申请预售旗下楼盘，令上半年新申请数字接近1.3万伙；今年首7个月的新增数字达1.43万伙，已较去年全年多近38%。

　　然而7月起更为严重的第三波疫情爆发，发展商卖楼大计再受阻。据统计，今年首8个月发展商只售出8800多个单位，是最少8年来同期新低，较去年同期的约1.41万伙，跌逾37%。

　　而截至7月止，申请待批预售的住宅楼花单位由今年初的5300多伙，弹升逾1.8倍，至7月底的1.51万多伙；加上本港经济绝难於今年下半年复原，市场或难有足够购买力，迅速消化现有申请预售楼花单位下，都促使发展商於上月暂停递交新的预售申请。

　　会地沐泰街项目增伙数

　　至於地政总署於上月批出3份住宅楼花预售书，新地（00016）佔其二，分别是天水围Wetland Seasons Park第3期，和沙田多石街33号首期项目，新地已有意下周公布天水围楼盘首批单位的售价，最快本月中旬卖楼；沙田多石街项目，则有意於年底推售。另一份预售书是保利置业（00119）的屯门瑧誉。3个楼盘共涉555伙。

　　上月虽无新申请，但会德丰地产略增加启德沐泰街10号项目的单位数目，由1013伙加至1051伙。长实又将沙田楼盘名日．九肚山的落成日期推迟3个月至2020年12月底。