【大公报讯】楼市表现波动，投资者积极减磅套现。有“磁带大王”之称的资深投资者陈秉志或相关人士，刚以4300万元卖出跑马地比华利山物业连2个车位，持货19年账面大赚3400万元，连同其他3伙已售之豪宅，短短3个月套现逾1.47亿元。

　　代理透露，陈秉志或有关人士刚以4300万元沽出比华利山C座高层2室，单位实用面积1417方呎，是次连2个车位沽出，实用呎价30346元，属市价。据悉，原业主早於2001年以900万元购入，现持货19年沽售，账面劲赚3400万元或3.78倍。

　　翻查资料，陈秉志过去3个月已卖出3项住宅物业，包括月初以4500万元出售东半山嘉云臺7座中层B室；上月以4550万元沽出比华利山J座中层01室；今年6月以1388万元售出九龙塘又一居4座高层E室，连同今次沽售第4项住宅，为陈秉志一方套现约1.47亿元。

　　与此同时，市场再录多宗蚀让。消息指出，马主女富商、大庆石油创办人郑张永珍持有的中半山君珀高层B室，实用面积1452方呎，以约6000万元售出，实呎约41322元。物业於2012年以6844.8万元购入，持货8年账面贬值12%，连杂费料蚀近1200万元。

　　舖王四亿放售湾仔焕然楼

　　另边厢，今年一直放售物业的“舖王”邓成波家族，现名单上再添一个。其持有的湾仔商住大厦焕然楼，现委讬第一太平戴维斯放售，意向价约4亿元。该物业由邓成波之子邓耀昇的太太，於2016年10月以个人名义，斥3.03亿元购入。市场人士指出，物业早於两年前已开始暗盘放售，当时意向价约5.5亿元，换言之，今次意向放售价已较两年前劈约27%。第一太平戴维斯零售销售高级董事方咏清称，焕然楼位於湾仔轩尼诗道168至170号，地盘面积约1915方呎，现为一幢14层高商住大楼，地下至阁楼为商舖，1楼至12楼为住宅，总楼面面积约22368方呎。预计可重建面积约28725方呎。