图：韩家辉（左）与via.创办人及设计总监梁以立

　　【大公报讯】记者梁颖贤报道：疫情趋缓和即有5盘展开攻势，最新亮相的是恒地（00012）旗下西营盘艺里坊．2号，紧接同系负责销售的屯门帝御．金湾，续以“抗疫”价开售。昨日突击公布价单，首批55伙，折实平均呎价27620元，较同系2018年姊妹盘艺里坊．1号首批近3万元，两年卖平8%。

　　平均呎价2.76万 低1号8%

　　恒基物业代理营业（二）部总经理韩家辉表示，艺里坊．2号首推55伙价单，包括15伙开放式及40伙1房，定价586.3万至930.3万元，呎价26821至32415元，即供折扣额4%，折实价562.848万至893.088万元，折实呎价25749至31118元，折实售价低於600万元共9伙，折实市值3.68亿元。

　　折实入场最平为6楼H室开放式，实用214方呎，折实价562.8万元；折实呎价最平为6楼E室1房，252方呎，折实呎价25749元；折实价及呎价最贵为28楼G室1房户，实用287方呎，折实售价893万元，折实呎价为31118元。

　　韩家辉指出，价钱参考同系艺里坊．1号及港岛区其他楼盘，认为首批价钱贴市吸引，日后有调整空间，销售安排将於短期内公布，料最快月内可推售。项目共设两个示範单位，今日下午四时正式开放予公众参观。

　　资料显示，同系姊妹盘艺里坊．1号，於2018年8月首推50伙，折实平均呎价29988元，意味2号价钱倒流两年前，卖平近8%。贴近同区万科西边街15 Western Street，今年初首批折实均价为27919元。

　　若比较区内屋苑楼龄2年或以下的半新盘，如瑧蓺及翰林峰等，近月平均二手呎价分别33784元及30653元，低约10%。

　　中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰指出，艺里坊．2号首批折实平均呎价27620元，较两年前艺里坊．1号平近8%折让，开价属疫情起动价，较区内二手半新盘如瑧蓺及翰林峰呎价逾3万元低，可见发展商推盘诚意十足。

　　他又谓，对於首批折实价低於600万元共有9伙，为港岛区罕有上车供应，加上全数单位可承造高成数按揭，预料可一Q清枱。