图：大埔岚山纳米楼扣除杂费料蚀30万离场

　　经济不景，上车盘身价急速插水。大埔岚山有投资者仅以302万元抛售开放式户，比高位卖平百万，损手30万元离场。公屋跌势更兇狠，深水埗李郑屋邨绿表仅138万元，短短1年跌价三成；毗邻大埔东铁站的运头塘邨低见4800元呎，创近4年新低。\大公报记者 林惠芳

　　市场消息指出，岚山7座高层A室开放式单位，实用181方呎，共劈价48万元以302万元成交，减幅13.7%，实呎16685元，为屋苑近1年新低价。翻查纪录，同类单位8座高层A室於2018年8月曾以401万元易手，今次造价比2年前大跌24.7%。

　　李郑屋邨呎价逾五年低

　　据悉，原业主於2017年4月以292万元连租约购入上址，当年负责支付楼价10%的额外印花税（SSD），如今持货3年多沽售，账面只升3%，扣除杂费料蚀约30万元离场。

　　主打迷你户的香港仔登峰．南岸再录蚀让，据土地註册处资料，该厦高层D室，实用254方呎，刚以538万元沽出，呎价21181元，原业主4年账面蚀8.4万元，连使费料蚀约30万元。

　　资助房楼价跌势更夸张。据房委会资料，深水埗李郑屋邨一伙中层单位，实用277方呎，上月透过第二市场（绿表、未补地价）以138万元卖出，实呎4982元，创屋苑同类户型2015年1月后新低价。翻查纪录，李郑屋邨277呎绿表户今年6月造价160万元，而去年8月最贵抢见198万元，今次造价比1年前便宜60万元或30.3%。

　　观塘翠屏北邨呎价失守4000元。代理透露，翠楠楼低座低层7室，实用443方呎，今年8月以238万元绿表放盘，本月减至171.8万元卖出，减幅27.8%，实呎3878元为去年6月后新低。值得留意，该邨同类低层户於今年3月绿表呎价达5462元，相隔半年，今次单位呎价便宜29%。

　　大埔运头塘邨楼价亦破底。房委会资料，该邨一伙低层户本月以215万绿表卖出，比同类7月份成交价大跌67万元，按单位实用445方呎计，实呎4831元，属屋苑2017年1月后呎价新低。

　　居屋身价随大市向下。世纪21联诚物业董事谢宝昭透露，油塘高俊苑D座高层7室，实用426方呎，享东南山景，近日以390万元绿表售出，为屋苑2018年4月后楼价新低，实呎9155元。翻查纪录，屋苑一间中层同呎户於去年4月曾以逾419万元绿表卖出，今次高层比中层便宜逾29万元。

　　上半月绿表成交仅25宗

　　房委会最新公布，9月上旬绿表公屋及居屋暂录25宗成交，而8月修订至156宗，交投量是今年2月后最静。

　　另边厢，土地註册处资料显示，九肚山尚珩2座中层C室，实用1602方呎，登记以3240万元易手。原业主於2017年底以约3827万元购入，贬值587万元，因持货不足3年，须支付10%的SSD，连杂项料蚀近1100万元。不过，代理指出，单位一直只是放租，不排除是次交易属内部转让。