【大公报讯】记者林惠芳报道：第三波新冠病毒疫情缓和，上月整体甲级写字楼租金按月下跌1.7%，比上半年平均每月跌幅2%收窄。不过，企业为降低成本原区搬迁，令中环区招顶租楼面增加至52万方呎，为近18年来首次超过50万方呎。

　　仲量联行指出，疫情缓和，上月甲厦新租赁成交楼面轻微回升，成交宗数按月上升10%。儘管淨吸纳量仍录负数，达到负14.75万方呎（淨楼面面积），但负吸纳量已是今年以来最少，意味租赁表现较过去7个月改善。租户倾向节省成本，市场持续录得租户迁出中环的成交，较瞩目的个案包括香港按揭证券有限公司租用观塘Two Harbour Square，涉及建筑面积约7.3万方呎，计劃由中环现址迁入。

　　仲量联行香港商业部主管鲍雅历表示，节约成本依然是企业的首要考虑因素，租金回落鼓励个别企业在中环区内转租质素更佳的写字楼，此趋势料於2021年持续。

　　今年8月份中环甲厦租金按月跌2.5%，因区内空置率已升至6%，为2005年12月以来最高。中环新租赁成交寥寥可数，部分个案为租户原区搬迁至其他写字楼以减省成本，区内招顶租楼面持续增加，约达52万方呎淨楼面面积（佔甲级写字楼存量2.2%），比去年8月约35.67万方呎增加46%，为2002年10月以来首次超过50万方呎。