图：尖沙咀港景峯有收租客以三年新低价沽货

　　【大公报讯】记者林惠芳报道：楼市前景未明朗，投资者套现离场。6年前以高价向政府产业署扫入11伙西贡单位的投资者，今年连环出售物业，其中一伙刚以280万元平手卖出，蚀使费离场。另屯门凯德花园及尖沙咀港景峯也有收租客劈价出货。

　　港景峯1000万沽创三年低

　　6年前楼市气氛炽热，政府产业署委讬拍卖行推出的万宜渔村11伙，虽然物业限制多，买家需以整批方式购入，没有入伙纸，但仍吸引逾10组準客出价竞逐，历时仅15分鐘即以3080万元拍出，较开价抢高92%，平均每伙造价280万元。不过，当年高价夺心头好的男性买家，今年先后拆售2伙。

　　据土地註册处资料，康健路140号万宜渔村1楼双号室，实用466方呎，登记以280万元易手，实呎6009元，意味业主持货6年平手离场，连杂费料蚀约5万元。值得留意，原业主今年已售出项目2伙，对上1伙於7月份以298万元易手，今次造价比2个月前低18万元。

　　传统屋苑亦有投资者掟货。中原市务经理刘子扬表示，凯德花园3座低层C室2房户，实用325方呎，投资者减价40万以380万元沽出，实呎11692元，为同面积单位2019年2月后新低价。

　　凯誉高层转手损失92万

　　香港置业区域董事区达鸿指出，港景峯1座低层A室2房户，实用457方呎，以1000万元连租约沽出，为屋苑逾3年楼价新低，实呎21882元。同座高数层A室，面积一样，上月以1079万元易手，是次较之便宜7.3%。屋苑对上低位成交追溯至2017年4月，当时3座低层457呎单位以985万元售出。

　　数年前以高价开卖的新盘频损手。据土地註册处资料，尖沙咀凯誉高层B室，实用689方呎，登记以1950万元易手，实呎28302元。原业主於2014年以2042万元购入，账面损失92万或4.5%。同时，屯门满名山满庭9座高层D室，实用839方呎，登记以990万元易手，实呎11800元。原业主於2016年以994万元一手买入，账面损失4万元。

　　此外，中原地产分行经理高鹏透露，薄扶林贝沙湾4期9座中层C室，实用1103方呎，享山景，刚以2600万元卖出，实呎23572元，低市价10%。