第三波新冠肺炎疫情渐受控，买家纷纷出动觅盘，利好楼市气氛，楼价指数跌幅显著收窄，最新报176.59点，按周微跌0.1%。业界指，第三波疫情进入尾声，二手交投转旺，楼价快将寻底成功。\大公报记者 林惠芳

　　反映二手楼价走势的中原城市领先指数（CCL），最新报176.59点，按周跌0.1%。本周指数主要反映8月31日至9月6日时市况，当时新冠肺炎疫情放缓，新增确诊回落至单位数字，买家纷纷出动执平货，令二手交投量反弹，换楼链亦启动。

　　青华苑实呎8341元 绿表新高

　　本周8大指数中，有2项指数报升，以港岛指数涨幅最劲，最新报185.81点，按周升3.03%，升幅为45周最大，该指数之前连跌2周共泻5.3%，是次低位反弹。大型屋苑指数报179.81点，按周升0.03%，连续4周徘徊180点水平。

　　虽然本周报跌指数录得6项，但是部分跌幅已见收窄。当中，CCL及中小型单位分别按周回落0.1%及0.01%。近4次跌幅计，CCL分别按周跌1.21%、0.72%、0.62%及0.1%，而中小型单位则按周跌1.14%、0.91%、0.55%及0.01%，反映楼价跌幅持续收窄。中原地产研究部高级联席董事黄良昇指出，随着第三波疫情进入尾声，二手交投持续转旺，展望中秋前后将重拾升轨。

　　买家信心恢复，个别屋苑获高追，青衣绿表居屋更抢至破顶。利嘉阁地产高级分区市务经理彭锦添透露，青衣青华苑D座高层04室，实用面积645方呎，以580万元绿表放盘，刚减至538万元未补地价售出，实呎8341元，创屋苑绿表楼价新高，比同类6月份造价515万元再贵23万元。

　　二手气氛回稳，买家忧迟买更贵，积极出动睇楼。据中原地产统计，十大屋苑本周末录约580组预约睇楼量，按周升4.5%。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，政府放宽限聚令，社会上各种经济活动快速复甦，物业市场基础因素如低息环境等不变，本月部分一手项目开始起动，带动整体入市气氛，不少买家开始出动睇楼比较，相信可推动交投。

　　一手量多价贴 二手感压力

　　不过，美联物业住宅部行政总裁布少明认为，本周末多个新盘逾700伙单位尽出，涵盖港岛、九龙及新界，盘源选择多，不少属贴市价开售，吸引买家注意，或摊薄部分购买力，加上二手减价盘数量回落，买家将注意力投向一手，在“量多价贴”的情况下，新盘势将持续成为市场重心，料短线二手交投受压。