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部署抢客/柏傲莊Ⅰ次轮378伙 周日起发售\大公报记者 梁颖贤

2020-10-21 04:23:40大公报
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  新世界(00017)大围站上盖柏傲莊Ⅰ引爆全城购买力,众盘加速“踩油”抢客,触发新界第二波大混战。柏傲莊Ⅰ次轮378伙落实本周日及下周一发售;长实(01113)沙田九肚名日.九肚山,及恒地(00012)负责销售的屯门帝御.星涛,有机会周内撞期开价,前者48小时内上楼书,后者预告开价较1期高,有7%至8%差距,月内交锋。新地(00016)屯门御半山系列乘机加推10伙,加价最多11%。

  柏傲莊Ⅰ上周首轮轻描淡写沽清391伙,套现近43亿元后,发展商“食住上”加推次轮378伙,昨日上载销售安排,倒模首轮玩法,周日(25日)及下周一(26日)分两日发售。A1及A2组的大手买家安排周日优先拣楼,B组则紧接翌日拣楼,周四截止登记认购。

  今批单位面积由278至835方呎,折实价由693.6万至2137.6万元,折实呎价由18116至27987元,折实平均呎价21650元。

  赵国雄:楼市气氛活跃

  柏傲莊Ⅰ气势逼人,被问会否担心分薄客源,长实执行董事赵国雄表示,两盘虽在同区,但定位不同,名日.九肚山属豪宅档次,私隐度高,不构成直接竞争。相反,区内多盘齐推,更能带动市场气氛,令该区更聚焦。至於定价取态,赵强调,楼价取决於经济环境及供求,现时楼市气氛非常活跃,但绝不会因柏傲莊Ⅰ好卖,或政府撤回一手空置税而倾向进取。

  除名日.九肚山外,长实旗下西半山波老道豪宅有机会年底前登场,赵表示,待两地恢复通关后再作相应部署,现时未是推售时机。

  长实地产投资董事黄思聪表示,项目楼书目标可於48小时内面世,有机会日内开价及开放示範单位,赶及月内开卖。设於佐敦港景汇的售楼处及示範单位已準备就绪,公布首张价单后,随即向公众开放。

  项目提供266伙,包括22座洋房及244伙分层单位,分层单位实用面积由479至1228方呎。标準户型由2房至4房,2房户佔77伙,实用面积介乎484至505方呎;3房佔77伙,实用面积755至1053方呎;4房双套连工作间有74伙,实用面积介乎1213至1226方呎。其余特色户佔16伙。

  帝御.星涛贵1期8%

  此外,帝国集团夥香港小轮(00050),由恒地负责销售的帝御.星涛,亦加速应市。恒基物业代理营业(一)部总经理林达民表示,帝御.星涛销售已驶入直路,可望周内上楼书及开价,因应项目景观及环境较1期胜一筹,价钱会相应有所提升,料有7%至8%差距。示範单位有机会周内开放。

  展望后市,林达民对楼市走势乐观,强调即使过去疫情如何严峻,楼市依然相当“硬淨”,相信明年楼市可拾级而上,今年为最后入市时机。

  恒地执行董事孙国林表示,帝御.星涛引入两个机械人,日后将向住客提供互动式的礼宾服务,为本港住宅楼盘罕见。

  恒地同系大角咀利奥坊.曦岸亦加推趁热闹。恒基物业代理营业(二)部总经理韩家辉表示,项目加推50伙,包括34伙1房户及16伙开放式单位,折实价逾460.2万至645万余元,折实呎价22345至26284元,周六出售其中38伙。

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