【大公报讯】记者林惠芳报道：楼市好淡争持，荃湾中心一名投资者去年自製首置身份入市，惟持货仅1年急急沽货，以425万元低市价沽货，账面贬值27万元，连使费料蚀逾90万元离场。

　　美联物业高级分区营业经理锺家豪表示，上述成交是荃湾中心4座高层A室，实用面积324方呎，原业主持货刚满1年便放售，开价430万元，刚以425万元卖出，实用呎价13117元，较银行估价469万低约9%。

　　据悉，原业主於2019年9月以452万元购入上址收租，持货约14个月账面损手27万或6%，连同楼价10%额外印花税（SSD）、代理佣金及釐印费等开支，估计实际损手逾90万元。

　　翻查资料，原业主曾经持有荃景花园7座高层D室，实用面积362方呎，原本由夫妇二人联名持有，早於2010年以168万元购入，去年中以545万元作内部转让，其中一名业主“甩名”自製首置身份，便购入上述荃湾中心单位收租。而另一名业主上月已把荃景花园单位以515万元沽出，当时需支付半份SSD。

　　此外，元朗PARK YOHO峻峦1B期有顶层特色单位明赚实蚀。消息指出，单位是6B座顶层特色户，实用1402方呎，叫价2080万元，刚减至1985万元易手，实呎14158元。据了解，原业主於2017年1月以1977.1万元向发展商购入单位，持货3年，账面只赚约7.9万元，升值不足1%，若扣除釐印费等开支，料实际蚀逾60万元。

　　另外，根据市场消息称，启德OASIS KAI TAK的3座低层B室单位，实用549方呎，以1348万元易手，实呎24554元。原业主於2017年10月以1243.7万元向发展商购入，单位3年升值104.3万或8.4%，扣除杂费估计实际赚约40万元。