恒大地产与深深房(「深圳经济特区房地产(集团)股份有限公司」)的重组计划日前终止。恒大日前公告称，董事会前日决议终止与深深房重组计划。深深房A9日复牌后出现大幅波动，开盘一度大跌逾4%，随后出现大幅上扬和反覆震荡，下午在做多力量推动下，拉高至涨停。港股中国恒大(3333)昨日波动不大，收升2.18%。

深深房则在公告给出双方重组终止的原因：基于目前市场环境等原因，现阶段继续推进重大资产重组的条件尚不成熟，为切实维护公司及全体股东利益，经公司审慎研究并与交易各方友好协商，公司决定终止本次交易事项。本次交易终止后，公司原签订的《关于重组上市的合作协议》及补充协议解除。

而根据相关规定，深深房承诺自本次终止筹划重大资产重组公告披露之日起至少2 个月内不再筹划重大资产重组事项。深深房表示，目前公司经营情况正常，终止本次交易事项对公司现有生产经营活动和战略发展不会产生重大不利影响。

在四年前的2016年10月3日，深深房、深投控与标的公司恒大地产及其控股股东凯隆置业就重大资产重组签署合作协议，因而引起市场对恒大借壳深深房回归A股上市的关注。为了缓解高负债率问题，恒大地产在2016年底至2017年11月短短一年时间里，陆续引入三批战略投资者，分别引入300亿、400亿、600亿元资金，合共1,300亿元，占增资后的恒大地产的36.54%股份。按照此前重组协议，第一批、第二批战略投资者投资期限至2020年1月31日，第三批期限至2021年1月31日。

而恒大等开发商犯难的是，今年8月20日，央行和住建部将包括恒大在内的12家房企纳入针对负债率制定的“三条红线”融资管理办法;恒大地产三线全踩，不得新增有息债务，被动走上降杠杆的道路。

昨日，受恒大终止与深深房资产重组的影响，深深房A开盘在大量抛压下大幅下挫，一度大跌4.2%，随后市场展开了激烈的博弈，该股出现急速拉升，但是又震荡下挫。不过，可能因终止重组免除了恒大高负债率拖累，下午开盘后不久，在做多力量支持下，大量投资者涌入，该股震荡走高，开盘半小时涨停，报11.89元人民币。全天成交10.9亿元人民币，是四年前停牌时成交金额的四倍多，全天波幅逾14%，换手率为10.93%。不过，昨日港股中国恒大走势相对稳定，但也出现开盘急挫，一度下跌约1.5%，随后多方拉抬，迅速翻红，10时后一直横盘，昨日收盘时报16.84港元，上涨2.18%，成交金额为6.43亿港元。