图：屯门天生楼刚录首宗二手成交

　　【大公报讯】记者林惠芳报道：3年前开卖、新世界（00017）旗下首个推出“新世代首次置业计劃”的屯门THE PARKVILLE（天生楼），项目刚录首宗二手成交，一伙低层3房户刚以799万元易手，持货3年明赚暗蚀约25万元。据悉，新买家是首置客，拟以借九成按保方式入市。

　　利嘉阁首席联席董事郑伟延表示，屯门THE PARKVILLE录首宗二手成交，为低层C室，实用575方呎，採3房套间隔，原业主叫价850万元，惟放盘逾月仍未售出，近期获八十后首置客垂青，议价至799万元易手，符合九成按揭门槛，折合实呎13896元。据悉，原业主於2017年10月以786.2万元一手购入，採用高成数按揭，现账面升12.8万元或1.6%，惟扣除杂费料实蚀约25万元离场。

　　据天生楼销售安排资料，发展商当年选出15伙作为“新世代首次置业计劃”，以协助25至35岁香港永久性居民上车，首期低至楼价7.5%，还款期长达40年，但设有5年禁售期，据资料，上述二手成交单位并非“新世代首次置业计劃”的买家。

　　其余半新盘续录低价成交，利嘉阁联席董事梁锦豪透露，长沙湾AVA 61高层F室，实用161方呎，以375万元易手，实呎23292元。原业主於2017年6月以359.7万元购入，账面只是仅赚15.3万元或4%，计除杂费料平手离场。

　　周末市况方面，中原统计十大屋苑两日录13宗成交，按周减少2宗。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，新盘热销，发展商即时加推留客，加上新冠疫情反覆，政府再次收紧限聚令，影响睇楼活动，令二手交投略为受压。

　　新盘方面，香港小轮（00050）及帝国集团合作的屯门青山湾帝御．星涛，昨日推出123伙作第三轮销售，折实平均呎价15131元，比首张价单均价高逾3%。市场消息指，截至昨晚八时，该盘昨日售33伙。

　　会德丰地产旗下日出康城MALIBU昨日重推4伙挞订货，获63组买家到场登记，并极速售出4伙，套现逾3800万元。综合市场资讯，过去周末一手成交近450宗。

　　另消息指，大角咀埃华街1号A舖，面积约380方呎，获市建局以1341.7万元收购。原业主於4年前以1700万买入，账面蚀358.3万或26.7%。