图：雷霆（左）指，珑珀山安排下月发售

　　新冠肺炎疫情下新盘销情出色，发展商加快申请预售楼花同意书。地政总署资料显示，11月接获4份预售楼花同意书申请，涉2213伙，按月增1.3倍，并是5个月来新高。另上月有4盘获批预售，共涉1900伙，包括恒地（00012）启德沐泰街1期以及会地同区MONACO第1期，以及华懋的安达臣安峯，九龙东再掀大战。/大公报记者 梁颖贤

　　地政总署公布，上月共有4个住宅项目获批预售楼花同意书，合共1900伙，其中启德有2盘获批预售，分别为会德丰启德MONACO第1期及恒地启德沐泰街7号，分别提供399伙及479伙，连同华懋观塘北部安达臣道安峯334伙，以及已开卖的五矿地产（00230）油塘蔚蓝东岸。

　　恒基物业代理营业（一）部总经理林达民表示，沐泰街7号共分3期发展，虽然第一期已获批预售，仍计劃待首两期预售文件批出后一併推售，主要是两期项目户型组合可发挥协同效应，加上售楼中心仍需时竣工，现阶段倾向明年上半年推售。上述沐泰街7号第一期涉及479伙，楼盘预计於2022年9月落成，楼花期约23个月。

　　新地珑珀山延至下月推售

　　会地表示，MONACO第1期已获批预售楼花同意书，提供399伙，户型由开放式至3房，面积由280至760方呎。项目楼书及示範单位等亦正在準备中，惟集团亦正密切留意疫情最新情况，将因应情况考虑推出时间。

　　新地（00016）沙田珑珀山已取得预售原定今年推售，将延至下月推售或成集团头炮。新地副董事总经理雷霆表示，珑珀山进入最后阶段，楼书及示範单位近完成，强调项目仍需时準备，故变阵下月推售。他指出，今年一手市况受疫情影响，交投量按年跌逾两成，料明年楼价及成交量均录得升幅。新地代理总经理胡致远称，项目楼书及示範单位若完成，最快本月会派发及开放。该盘标準户实用面积介乎约920至约1500方呎，间隔3房至4房，主力针对换楼客。

　　地政总署资料显示，11月共收到4份预售楼花同意书的申请，全为新界区项目，共涉2213伙，以新地天水围湿地公园路1号伙数最多，共1224伙，佔全月申请的55%；其次为恒地粉岭马适路8号项目第1期，提供603伙；宏安地产（01243）青衣寮肚路8号项目及远东（00035）沙田大埔公路沙田岭段项目，分别提供320伙及66伙。至今年11月底，共24个项目待批预售楼花同意书、涉滚存待批楼花12755伙，较上月12442伙按月增2.5%，是今年8月录得14619伙后的3个月新高。

　　至於信置（00083）夥莊士及市建局的旺角山东街新盘，已於10月申请预售，正式命名为ONE SOH，提供322伙单位。资料显示，项目主打1房单位。邻近港铁旺角站及旺角东站。

　　全年一手料卖逾1.5万伙

　　此外，Q房网香港董事总经理陈坤兴表示，根据一手住宅物业销售资讯网资料统计，今年首11个月整体新盘销售只有13893伙，涉及成交金额1577.41亿元，较去年同期分别回落23.1%及18.7%，整体新盘成交平均呎价18867元，与去年相若。近日疫情再次转趋严峻，政府再收紧限聚令，加上两轮保就业计劃已告结束，势必对复甦中经济带来衝击，本地失业率或许再次显著，相信买家入市仍会审慎，本月新盘销售亦势必回落，预期今年全年新盘销售约1.5万至1.55万伙。