【大公报讯】新盘供应源源不绝。佳兆业（01638）夥宏达控股的长沙湾弦雅，昨公布首张价单，涉及30伙，折实入场385万余元，是市区近年最平，折实平均呎价19658元，贴近较对上同区海珀9月首批逾2万元，属贴市价。

　　价单显示，该30伙实用面积212至294方呎，价单定价453.1万元至705.6万元，呎价21173至24835元，即供折扣额最高15%，折实385.13万元至599.76万元，折实呎价17997至21109元。首批全数30伙折实售价低於600万元，当中最平单位属於5楼E室，面积214方呎，折实385.13万元，折实呎价17997元。

　　弦雅折实平均呎价19658元，较德祥（00199）今年9月推出的同区海珀首批50伙，折实平均呎价20201元低约2%，属贴市价。

　　发展商为项目买家提供一按贷款，当中，港人可借最多七成，而非港人可借最多六成。首2年按揭利率为P（5.5厘）减2厘，其后是P加0.75厘，最长年期25年，首2年只需还息不还本。

　　佳兆业海外集团客户及营销部总经理助理王倩指首批单位以“西九震撼价”推出，疫情期间开价有折让，日后加推有提价空间。项目展销厅及示範单位今日下午6时正式对外开放，预计最快下周推售，销售安排将会在短期公布。

　　中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，於第四波疫情下，发展商仍勇於开售，相信开价已计及疫情因素而有所折让。首张价单全数单位折实售价低於600万元，当中19伙折实售价更低於450万元，正符合现时香港刚性需求，而项目折实入场费低见385万元，属港九过去一年一手入场费新低。相信首张价单可全数沽清。

　　11月份一手成交宗数逾2600宗，创20月新高，反映香港物业市场刚性需求强烈，市民以物业对冲货币贬值。加上拜登上场，有望缓和中美关係，加上按揭息口已达10年新低的有利因素，所以於疫情不再恶化下去之下，楼市前景依然乐观。