图：当经济复甦，民生相关企业会率先受惠，如旗下大部分商场位於大型屋苑内的领展。

　　去年新冠肺炎疫情爆发后，领展（00823）的股价由高位83.8元一直跌至最低见53.4元，其后於6月中开始作出反弹，也是经济开始渐见复甦的时间。晋裕集团高级投资分析师黄子燊指，由於疫情总会过去，而且疫苗已经面世，本港经济有望在谷底反弹，当经济复甦，民生相关的企业一定率先受惠，领展旗下商场大部分在大型屋苑内，售卖的货品也是与日常生活相关，经济复甦会令这类商场的销售额跟随上升，租金收入也有望增加，若要在本港上市的收租股中作出选择，领展必然是首选，因为该股的息率目前仍达约4厘，属进可攻、退可守的股份。

　　摩根士丹利早前发表的研究报告认为，今年上半年香港零售市场会开始强劲复甦，整个复甦期更会维持达两年，但投资者需留意，收租股的表现将有差异，当中以高端及低端零售收租股的表现会较佳。

　　股价上望78元

　　高端零售一般指珠宝首饰、鐘錶，及名贵礼物等，而低端零售则是与生活相关的平价用品及必需品，而领展旗下的商场可以说是低端零售的“代表”。故此，众多收租股中，摩根士丹利将领展视为首选，并将其投资评级由“与大市同步”上调至“增持”，目标价78元。

　　事实上，领展本身也对未来数年的前景具一定信心，花旗发表的研究报告便指出，虽然市场环境仍具挑战，但领展仍重申其2025年愿景战略，在2025年其管理资产的年複合增长率目标仍达高单位数，而且没有任何资产出售计劃。花旗也重申对领展的“买入”投资评级，目标价由原来的73.8元上调至77.9元。