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黑暴兼疫情 去年辣税仅130亿创7年低

2021-01-13 04:23:45大公报
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  【大公报讯】黑暴及新冠肺炎疫情连袭本港,令政府楼市辣招税收连跌两年,去年更仅收约130.36亿元,所涉交易宗数只约1.64万宗,均创2014年有纪录以来的7年新低。其中买家印花税(BSD)按年跌幅最大达49.3%。

  去年上半年黑暴蹂躏,后突发疫情,完全打乱发展商推盘步伐,及本港经济急速衰退下,统计署印花税资料显示,楼市辣招税收只约48.53亿元;下半年虽大幅回升68.6%,约达81.83亿元,但全年只收约130多亿元;辣税涉及的交易只16372宗,两者皆是政府自2014年有纪录以来的低位,按年则分别下跌37.7%及28.5%。前年黑暴事件已令辣税按年少收逾158亿元,只有约209.31亿元,涉及约2.29万宗交易。

  由於经济转差,已不利投资楼市,去年来自BSD的收入及所涉宗数,各录约27.79亿及670宗,亦是2014年以来的新低,按年更跌约49.3%及68.6%。另外,去年来自新住宅印花税(NRSD)及双倍印花税DSD的收入分别按年跌约35%及31.5%,只录62.7亿及8.1亿元,所涉宗数则按年跌约42.2%及19.3%。

  而反映二手住宅短线买卖的额外印花税(SSD),去年收入约1.77亿元,是6年新低,按年跌约26.9%;涉及346宗交易,为9年新低,按年跌约19.7%。

  投资客1.45亿扫新界三豪宅

  此外,据土地註册资料显示,上水御林皇府肯辛顿径16号屋、牛津径1号屋及10号屋,实用面积均3003方呎,分别於去年11月至12月期间易手,成交价分别4600万、4250万及3780万元,总金额1.263亿元,平均实呎14019元。3幢洋房同由一名赵姓买家以私人名义购入。据悉,赵为港岛区一名投资者,本身持有多间豪宅,分布於山顶、中半山、何文田、尖沙咀及红磡等,因感到新界豪宅呎价落后故大手买入,今次入市需支付楼价15%辣税,涉税约1894.5万元,连同洋房楼价,是次总投资金额逾1.45亿元。

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