【大公报讯】记者林惠芳报道：二手气氛回暖，惟新界豪宅暂未受惠，大埔及西贡私楼连环出现蚀让。当中，大埔白石角天赋海湾一伙无敌海景“天池屋”，仅以约5580万元易手，原业主8年前入市，连使费惨蚀逾1500万元。

　　消息指，天赋海湾6座顶层一间“天池屋”，实用2298平方呎，另设逾3250方呎天台及私家泳池，单位饱览吐露港景观，属优质户，原业主曾叫价7300万元放盘，惟累劈过千万才获承接，成交价约5580万元，实用呎价24282元。

　　原业主於2012年以约6785.9万元一手购入，单位8年贬值约1205.9万元或17.8%，若连同杂费，估计实质损失逾1500万元。

　　西贡豪宅亦有蚀让。世纪21奇丰营业董事廖振雄表示，西贡溱乔双号屋别墅，实用1885方呎，享山景，原叫价3390万元，累减18%以2780万元沽出，实呎14748元。据了解，原业主於2006年以3200万元购入上址，持货接近15年，账面仍蚀420万元，单位期内贬值13%。

　　不过，大型屋苑造好，荔枝角美孚新邨更是老而弥坚，刚录得屋苑史上第2高价成交。美联物业高级区域营业董事吴志辉说，美孚新邨2期百老汇街44号高层A室，实用1449方呎，罕有凸海户，望荔枝角公园景，可远眺维港，单位连租约及无楼睇，在没有任何议价下以2400万成交，为屋苑楼价历史次高，实呎16563元。