【大公报讯】中原研究部数据显示，2021年1月份银行转按登记共录1057宗，按月减一成，属有纪录以来（自2017年）新低水平，亦较去年同期减少37.5%。中原按揭董事总经理王美凤解释，虽然银行楼按取态转积极，但不少银行提供之转按优惠仍逊於新造按揭，令转按诱因仍偏弱。

　　不过，王美凤称，由於拆息去年11月起进一步明显回落，推低H按息下跌至十年来低水平，低按息推动下，去年底起转按及物业套现申请个案略为增加，料将带动转按贷款量低位回升，今年转按市道料可回复正增长。

　　由於1月份一手现楼按揭登记大幅增加1.7倍至2980宗，比例上更多於二手物业按揭登记（2483宗），转按佔现楼按揭比例按月再跌6个百分点至16%，大幅低於2017年纪录以来平均转按佔比37%。与此同时，滙丰银行竞争力延续，今年1月份以19.7%的转按市佔率继续排名首位，已连续四个月位居榜首。