【大公报讯】记者林志光报道：港铁（00066）於前月底批出香港仔港岛南岸（南港岛线黄竹坑上盖物业）第5期后，现又正式邀请发展商递交第6期的发展意向书，下周五截收。

　　港铁指出，在收到发展意向书后，将编订经甄选之投标者入围名单，并以邀请发展商或财团递交标书。港岛南岸共分6期发展，今次是最后一期，处於第3及5期之间，共有两幢住宅大厦，其可建住宅楼面约50.38万方呎，提供约750个单位，相信会在月中正式招标，下月初截标。

　　第6期的招标时间，与批出第5期发展权只相隔约个多月，其间市况并无太大变化，相信第6期的补地价估值上也应大致相同。参考第5期的每呎楼面地价约10119元，估计第6期的补地价金额约50至52亿元。

　　莱坊执行董事林浩文表示，如连同发展商出价竞争发展权的投标价在内，估计此地的估值约81至91亿元。在目前楼市气氛有所转好下，预料有超过30家发展商递交意向书，最后参与入标争逐的发展商料约10至15家，以独资或财团方式竞投。

　　港岛南岸上盖物业自2017年开始分期招标，首期由路劲基建（01098）夥平安不动产投得，现已命名为晋环，正待批楼花预售同意书，并有意赶於本月卖楼；第5期则由新世界（00017）夥帝国集团、资本策略（00497）及丽新发展（00488）投得。

　　此外，新地（00016）等合作发展的高铁西九龙站上盖商业项目，早前向城规会申请大幅放宽其建筑物的高度限制至达主水平基準之上159米，最终被城规会认为其未有一个极其优秀的设计布局，来赚取放宽限制，所申请高度却会破坏山脊线景观，而否决其申请。新地就有关决定，向该会提出覆核申请，申请内容暂时未有改变，即建两幢20至30层高商业大厦，总楼面约316.46万方呎。