为了遏制投机炒作和房价持续上涨，深圳市出台了“2.8”二手房新政，要求按住建局指导价交易，涉及全市楼盘近3600个。对于“2.8”新政带来的影响，一些专家认为，买卖双方将会持续博弈，最快三个月后市场将逐步明朗，预计成交会有所改善。

　　美联物业深莞惠董事总经理江少杰接受记者采访时表示，“2.8”新政令买卖双方观望，银行贷款也按政府指导价来贷款，买方客户压力大增，二手房成交量出现断崖式大跌情理之中。不过，因为二手房是个人交易，政府不好管控，大量业主不会降价出售，因为买方需求还是挺强劲的。所以买卖双方将会持续博弈，预计三到六个月才可以明朗，届时成交将有所提升，但较高峰期一个月8000套成交会有大幅缩水。

　　谈到“2.8”新政对公司业务冲击时，江少杰表示，为了规避冲击，公司暂时应对的只能是以新房业务为主，一些政府指导价与市场评估价差别不是特别大的如罗湖、龙岗、坪山等地二手房交易未来会慢慢恢复一部分，美联当地店铺会积极把握机遇。但南山、宝安和龙华等高房价地区因政府指导价与市场评估价差异太大，买方压力太大，将多出两三百万甚至更高的首付，当地二手成交会很低，他们将更多地寻找新房、商铺等业务。

　　为了落实“2.8”新政，深圳市住建局近日发布公告，将严查中介挂盘价，需严格按照二手房指导价格挂盘，市民可以投诉和监督。记者从多家中介网站和APP等看到，以前市场价改为空白后，现在均显示政府指导价。此次组织检查时间为2月27日至3月26日，将广泛收集群众对房地产经纪机构二手住房挂牌价超出成交参考价格的投诉和举报。正是受该政策的影响，记者日前在中原APP中原找房和安居客等中介网站上看到，其二手房挂牌价均已是政府指导价。