图：新冠肺炎疫苗已经接种，预期有助经济复甦，楼市稳步向好。

　　受惠於楼市小阳春，今年2月份本港楼宇买卖拗腰反弹2成，全月录7768宗，以同期全港持牌地产代理人数共40678个计算，平均每5.2名代理分到一张单，开单机会率轻微增加。

　　根据地产代理监管局公布的数字显示，截至今年2月底，持牌代理人数总共录得40678人，较1月的40717人，按月减少39人或近0.1%，已经从去年12月的高位（40802人）连跌2个月、累计减少124人或0.3%。不过，若与去年2月比较，持牌代理数字按年大增1350人，增幅约3.4%。

　　庆幸，受惠於楼宇交投量回升，代理开单机会略胜去年。根据利嘉阁及土地註册处数字所得，今年2月全港录约7768宗楼宇买卖登记，较1月增加20%，接近去年12月逾7800宗的相对高位；如果以总数40678名地产代理计算，即平均每5.2名地产代理可分到一张单。

　　追溯至去年2月份，当时本港楼宇买卖登记量约4611宗，持牌地产代理共39328名，即平均每8.5名地产代理争1张单，竞争非常激烈。

　　今年楼宇买卖增加，主要来自住宅物业，包括发展商推盘。数字显示，2月份一手私宅买卖登记量按月激增1.74倍，共录得1558宗；登记总值亦大增1.39倍，录得171.76亿元。

　　二手住宅方面，疫情渐见缓和，加上一手带动整体气氛，不少购买力亦趁农曆新年前偷步入市，令二手私宅买卖登记表现同见畅旺，2月份共录得4183宗登记，按月上升14%，为7个月来首次突破4000宗，并创8个月新高；而月内登记总值亦升9%，录340.17亿元。

　　然而，临近农曆新年前后为工商舖的传统淡月，致使工、商及纯车位买卖登记均见回落，当中以商厦登记量跌幅逾6成最严重，店舖表现则相对平稳，结果导致2月份整体工商舖及其他物业登记量逆市回落16%，共录得1276宗。

　　展望后市，利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，受惠疫苗到港并已展开接种，预期整体楼市将续稳步向好，交投料持续回升；当中一手需视乎推盘节奏，而二手及工商舖交投料按月有所增加。

　　此外，财政预算案反映未来私宅供应仍然紧张，市场对楼市前景倾向乐观，故预期本月整体楼宇买卖登记量将突破久违了9个月的8000宗水平，冀上试8200宗，势创去年年中后的新高。