为了严厉打击炒楼行为，全国许多城市纷纷严控经营贷流入楼市，包括深圳、广州、北京和上海等地近期均查获大量资金违规流入楼市。其中，上海银保监局从3月1日开始，选取辖内16家银行开展了经营贷、消费贷违规流入房市专项稽核调查。截至目前，本次监管稽核调查已发现123笔、3.39亿元经营贷和消费贷涉嫌被挪用于房地产市场。

　　而一些拿到经营贷的投资客，因为各地严控投资资金进入楼市，已无法再打如意的投资算盘。在深圳从事信托业务的卢小姐，在深圳已有3套房产，2020年春节期间她将福田房产卖掉，逆市在深圳湾口岸附近买了一套两千万的房产。在这套房产办完手续之后，她借了朋友的钱和卖房的钱，把深圳湾房产一次性付清。之后卢小姐用经营贷的方法在一家小银行贷出了一千万，利率低至3.85%，原本回上海老家买房，因当地新房限价，新房与二手房存在一定的差价带来吸引力，去年底上海出现打新热，但今年1月下旬出台楼市严打新政，加上排不上号和缴交社保年限短，只得作罢，万般无奈下她将这笔钱拿去投资理财。

　　在深圳从事金融工作的钟小姐近几年先后在深圳买了两套房，熟悉利用金融工具的她，用福田靠近核心地段一千万的房产，通过经营贷，获批了700万，利率近5%，但是她只贷出300万，本来准备以老公名义在其户籍所在地到广州买房，并且通过中介公司运作补交了几年的社保，但是她后来不敢买。主要是广州新房价格与二手房价格差不多，不像深圳新房与二手房倒挂，打新没有什么优势和价差。所以她一直很犹豫，现在经营贷查的紧，自己也担心会有问题。此外，全国楼市大环境下是“房住不炒”，并非大湾区所有房产都会涨，因而买房更谨慎。现在钟小姐准备用这笔资金买一些理财产品，但只有3.5%左右的收益，息差有一个多点，意味着她出现大额亏损，这令她寝食难安。