九龙区3个单幢盘之战揭开战幔！万科香港旗下何文田VAU Residence抢闸开价，首批50伙折实平均呎价24519元，与同区开卖中新盘折让10%至逾20%，折实入场5球有找，发展商引入新冠肺炎疫苗优惠，限期前接种两剂疫苗买家额外获2.8万现金回赠。\大公报记者 梁颖贤

　　万科香港执行董事周铭禧表示，VAU Residence首批50伙，17伙开放式、27伙1房及6伙2房，实用209至388方呎，即供折扣额16%，折实499.8万至917.4万元，折实呎价23175至26408元，当中44伙开放式及一房均在800万元以下，形容为“何文田起动价”，视乎收票情况再定加推细节，具加价空间。

　　全数折实低於千万 可按保九成

　　VAU Residence若以建筑期最高优惠12%计，今批单位折实价全数低於1000万元，意味全数可承造最高九成按保。首批50伙折实平均呎价24519元。同区上一个开价新盘但押后现楼发售的新地（00016）太子道西Prince Central，今年3月首推50伙折实平均呎价29688元，VAU Residence足足开低22%；另外，莱蒙牵头的同区窝打老道128 WATERLOO，去年9月首批50伙折实平均呎价27676元，VAU Residence平13%；据代理资料显示，若比较其他现时开卖中新盘晟琳，现时平均呎价逾2.7万元，仍平逾10%。

　　周铭禧续称，发展商引入疫苗置业优惠，买家若於8月31日前接种两剂疫苗，并出示已完成接种两剂疫苗的证明文件，可额外获2.8万元现金回赠，预计现金回赠涉款最多约140万元。

　　中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，VAU Residence首张价单开价极具竞争力，比同区二手新晋屋苑有折让，折实入场费低於500万元是同区罕见，加上二手缺盘，尤其市区小型单位，相信项目可为楼市掀起新一轮认购潮，首批单位可望沽清，预料本月一手成交可达2500宗。

　　美联物业住宅部行政总裁布少明称，相信VAU Residence首批单位用家及投资者比例分别为60%和40%。

　　柏傲莊Ⅲ收逾三万票 廿四年最旺

　　此外，新世界（00017）旗下大围站顶柏傲莊Ⅲ，周六次轮销售338伙昨日截票，票房再度称王。市场消息指出，项目截收逾3万票，打破去年10月项目第1期，以及今年推售的第3期首轮所创的认购登记纪录，成为约24年来认购登记量最高之项目，同为97后首个新盘录逾3万票，迫近历年榜首纪录。同系项目於过去9个月内三度登上新盘市场票王宝座。